Zentral wohnen: Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung m. Balkon von privat an privat
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne Hochparterre-Wohnung liegt nahe Leo-Center und Stadtpark. Sie kann ab Mitte Feb 2025 bezogen werden und wird von privat an privat vermietet. Zu dem Apartment zählen zwei einladende, große Zimmer sowie ein "halbes Zimmer" mit Fenster, das sich wunderbar als kleiner Arbeitsplatz oder Esszimmer eignet. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Trotz der zentralen Lage genießen Sie die sonnigen Tage mit Blick auf viel Grün. Weiter wird die Wohnung durch eine Speisekammer (3,47 m2), einen großen Kellerraum (10,7 m2) sowie einen TG-Stellplatz für Ihr Auto ergänzt. Noch mehr Details? - Helle renovierte Wohnung in einem 6-Parteien-Haus. Alle Wohnräume inkl. Badezimmer haben Fenster. - Ideal für zwei Personen, nahe dem Leo-Center fußläufig gelegen, relativ ruhig, Balkon und großes Wohnzimmerfester blicken ins Grüne. - Küchenzeile mit Herd, Backofen und Geschirrspülmaschine sowie Dunstabzug. - Badezimmer renoviert: Fliesen, Badewanne, Waschbecken, WC, Spülkasten, Handtuchheizkörper und Beleuchtung neu. - In allen Zimmern Kunststofffenster vor zwei Jahren erne, Rollladen in allen Zimmern. - Neue Heizkörper, neue Wasserleitungen innerhalb der Wohnung, neue Komponenten im Elektroverteilerkasten inkl. FI-Schutzschalter und Überspannungs-Schutzschalter - Alle Türrahmen in der Wohnung gestrichen. - Der Fußboden wurde im Sommer 2020 im Hausgang, Wohnzimmer & im „halben“ Zimmer erneuert. - Balkon mit Markise, die nicht mitvermietet wird, aber genutzt werden kann. - Wände & Decke der Wohnung gestrichen. - Separate Abstellkammer neben der Küche. - Kabelfernsehen vertraglich gebunden durch die Hausgemeinschaft. - Hausreinigung/Kehrwoche für Gemeinschaftsräume sowie ein Winterdienst für Hausanlage ist vorhanden. Kehrwoche im Treppenhaus ist zu erledigen. - Gemeinschaftsmülleimer in Anlage vor dem Haus. - Separater Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. - Abschließbarer Kellerraum mit Fenster (10,7 m2). - Im Keller befindet sich ein Gemeinschafts-Trockenraum.
Ausstattung
Großteils neue Fußböden. Neue Fester in allen Räumen, das Badezimmer komplett erneuert. Küche mit Fliesenschild und Küchenzeile.
Lage
Zentral und trotzdem ruhig. Balkon mit Blick ins Grüne. Der Tiefgaragenstellplatz in der Ostertagstraße ist über einen Fußweg in 2 - 3 Minuten zu erreichen. Möglichkeit zum be- und entladen besteht vor dem Haus.
Sonstiges
Ein paar Minuten zum Leo-Center? Oder lieber ein paar Minuten zum Park? Diese Wohnung bietet Ihnen beides! Wir bevorzugen es, die Wohnung an Nichtraucher zu vermieten.