Zentral wohnen und einen idyllischen Blick genießen

38440 Wolfsburg

199.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38440 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
89 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
1ec3d971-018d-40a6-a8b0-f2fe74a4fa2c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
199.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119 kWhm2a
Gültig bis
2028-11-01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1997

Wer träumt nicht davon: Wohnlage mitten in der Stadt mit grünem Umfeld zum Joggen, mit Schwimmbad, Sauna sowie Tischtennis- und Gymnastikräumen im Haus.
Das bietet das beliebte Wohnensemble am Schillerteich. In den 70er Jahren wurde hier für anspruchsvolle Eigentümer eine Wohnoase geschaffen, die ihren Reiz bis heute nicht verloren hat. Sie sind schon lange auf der Suche nach einer Eigentumswohnung? Dann sollten Sie sich diese gut geschnittene Wohnung nicht entgehen lassen. Je nach Anspruch kann diese Wohnung zeitnah bezogen werden.

Ausstattung

Betreten Sie mit uns die Wohnung.

Über den Vorflur erreichen Sie die Diele mit passgenauem Garderobenschrank. Gleich rechts befindet sich das Arbeits- oder Kinderzimmer. Links geht es in die helle Küche. Direkt neben der Küche geht es in das modernisierte Duschbad. Dahinter befindet sich das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flures mit Blick und Zugang zum Balkon befinden sich das helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in Wolfsburg. Sämtliche Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Durch die direkte Lage am Schillerteich beginnt die Natur vor der Haustür.
Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In fünf Minuten sind Sie in der Porschestraße, in der City-Galerie oder im Kunstmuseum.

Sonstiges

Sonstiges Die Heizkostenvorauszahlung ist im Hausgeld inbegriffen.

Vor dem Haus steht ein großer Parkplatz zur Verfügung. Ein Anwohnerparkausweis kann bei der Stadt beantragt werden.

Sanierungen der letzten Jahre

Gebäude
2010-2012 Betonsanierung des gesamten Gebäudes
2012 Erneuerung der gesamten Schwimmbadverglasung zur besseren
Wärmeisolierung

Wohnung
2007 Gäste WC/Dusche

Zur Wohnung gehört eine ältere Einbauküche. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 7.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.73, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.07, Distanz zur Autobahn: 4.02, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 0.89