Zentral, zeitgemäß und neuwertig: Erstklassig sanierte Büroflächen in der Hofer Altstadt - Großraum- oder Einzelbüros im 2. OG (ca. 292,37 m²)
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In dieser, in der Vergangenheit ausschließlich für den Einzelhandel genutzten Immobilie, plant der Eigentümer eine umfassende Revitalisierung. In diesem Zuge werden neben der Weiternutzung des Unter- und Erdgeschosses durch den Einzelhandel im 1. und 2. Obergeschoss attraktive Büroflächen entstehen.
Der Personenaufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den Büroflächen. Das zukünftige Foyer in Verbindung mit der neuen Außentreppenanlage sorgt für einen repräsentativen Antritt.
Die Planung sieht im 2. Obergeschoss die Schaffung dieser und einer weiteren Mieteinheit vor. Die großen Fenster des neu entstehenden Lichthofs versorgen die Etage mit zusätzlichem Tageslicht.
Bei der Planung wurden die Erfordernisse modernen Arbeitens berücksichtigt. So werden in den Grundrissen neben den einzelnen Arbeitsplätzen auch Besprechungs-/Bewirtungsmöglichkeiten sowie Räume für Küchen und Garderoben berücksichtigt. Auch an Stellflächen für den Drucker/Kopierer und an Schallschutzkabinen für ungestörtes Arbeiten haben die Planer gedacht! Aussagekräftige Planunterlagen liegen uns vor und können gerne angefordert werden.
Die Flächen können gemeinsam mit den beauftragten Architekten an die individuellen Wünsche und Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden.
Der angegebene Mietpreis von 13 EUR/m² versteht sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. und kann je nach mietvertraglich festgelegtem Ausbaustandard variieren. Die Nebenkosten (ohne Mieterstrom) sind zwischen 2,50 EUR/m² und 3,00 EUR/m² zzgl. MwSt. veranschlagt. Die Kaution umfasst 3 Bruttomonatsmieten bzw. eine entsprechende Bankbürgschaft.
Ausstattung
Die Mietfläche wird in neuwertigem Zustand vermietet. Dazu zählen unter anderem weiß gestrichene Wände, neu verlegte Fußbodenbeläge in mittlerer Qualität, (Vinyl, Linoleum, Teppich) sowie eine neue Sanitärausstattung in mittlerem Standard. Bei der konkreten Auswahl kann der neue Mieter nach Absprache mitwirken.
Die Mietfläche im 2. Obergeschoss verteilt sich wie folgt:
- Bürofläche ca. 270,75 m²
- anteilige Verkehrsflächen ca. 21,62 m²
Lage
Das gepflegte Gebäude bildet das Tor zur Hofer Altstadt und zeichnet sich daher durch seine Top-Innenstadtlage aus.
Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen.
Mit ihren rund 46.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.
Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter - in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 21,62 m², Gesamtfläche: 292,37 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen