Zentrale 1-Zimmerwohnung in Haselünne ab dem 1.1.2025 Verfügbar!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung ist ab dem 1. Januar 2025 bezugsfertig.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich. Zur rechten Seite ist die moderne Einbauküche in einer praktischen Ecklösung integriert und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Auf der linken Seite führt sich der Wohnraum fort und bietet genug Platz für ein großes Sofa, sodass der Raum gemütlich eingerichtet werden kann.
Das Badezimmer im Inneren der Wohnung ist mit einer bodentiefen Dusche und einer durchgängigen Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Waschmaschine und vieles mehr.
Zur umweltfreundlichen und energieeffizienten Wärmeversorgung wird eine Erdwärmepumpe installiert, die die Wohnungen mit nachhaltiger Wärme versorgt. Eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung sorgt für eine präzise und angenehme Temperatur in jedem Raum. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die dreifach isolierverglasten Fenster optimieren den Energieverbrauch und reduzieren Ihre Heizkosten.
Die Grundmiete beträgt 470,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 70,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 40,00 €. Für die Einbauküche wird eine Pauschale in Höhe von 50,00€ erhoben. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 630,00 €. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Ausstattung
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach isolierverglaste Fenster mit 5-Kammer-Profil
- Personenaufzug
- HWR
- Einbauküche
- Stellplatz
Lage
Haselünne, die historischen "Korn- und Hansestadt" ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes. Mit rund 13.400 Einwohnern und umgeben von malerischer Landschaft aus Wasser, Wiesen und Wäldern, bietet Haselünne und seine 15 umliegenden Ortschaften eine perfekte Mischung aus Natur und moderner Lebensqualität. Als staatlich anerkannter Erholungsort glänzt Haselünne mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert, der sowohl Familien als auch Singles begeistert.
Die strategisch günstige Lage von Haselünne war bereits zu Zeiten der Hanse ein großer Vorteil. Heute liegt die Stadt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B213 und B402 (Europa-Straße 233) und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung im zentralen Emsland. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen ist nur 15 Kilometer entfernt, und die Autobahn A31 ist in etwa 20 Kilometer zu erreichen. Damit ist Haselünne nicht nur ideal angebunden, sondern auch perfekt gelegen für Pendler und Reisende.
In Haselünne selbst findet man alles, was man zum Leben braucht. Von allgemeinbildenden Schulen und mehreren Kindertagesstätten über ein Krankenhaus bis hin zu zahlreichen Fachärzten - die medizinische und pädagogische Versorgung ist erstklassig. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet Haselünne ein umfangreiches Angebot. Mehrere Fußballvereine bieten Training und Wettkämpfe für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Der örtliche Tennisclub verfügt über gut ausgestattete Tennisplätze und Trainingsmöglichkeiten für Mitglieder und Gäste. Das Freibad mit Schwimmbecken, Rutsche und großzügigen Liegewiesen lädt Besucher aller Altersgruppen zum Entspannen. Darüber hinaus locken zahlreiche Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen und Events, die das Freizeitangebot abrunden.
Sonstiges
Sonstiges
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen