Zentrale 2-Zimmer-Wohnung auf der Mathildenhöhe inkl. Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die attraktive Etagenwohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 50 Quadratmetern befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Darmstadt. Aufgrund ihrer Größe ist sie besonders ideal für Paare oder Singles. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar.
Ein Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon. Hier kann man entspannte Abende verbringen und den Tag bei einem guten Buch gemütlich ausklingen lassen.
Die Innengestaltung der Immobilie besticht durch einen zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur aus sind alle Räume zugänglich: das geräumige Wohnzimmer, das gepflegte Badezimmer sowie die voll ausgestattete Küche. Das Wannenbad ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Besonders hervorzuheben sind folgende Ausstattungsmerkmale:
- Ein Hausmeisterservice und ein Reinigungsdienst kümmern sich um die Pflege der Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet, was den Räumen eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre verleiht.
- Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und sorgen für eine gute Wärmeisolierung. Zusätzlich sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet.
- Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994, die über Heizkörper in der gesamten Wohnung für behagliche Temperaturen sorgt. Der genaue Energieverbrauch ist dem Energieausweis zu entnehmen.
- Ein privater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
- Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist fest zugewiesen.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1994 erbaut und wird seitdem von einer Hausverwaltung sehr gut betreut. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann direkt bezogen werden.
Lage
Darmstadt, bekannt als "Wissenschaftsstadt", liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Stadt ist geprägt von ihrer florierenden Forschungs- und Bildungslandschaft, zahlreichen Technologieunternehmen sowie der renommierten Technischen Universität Darmstadt.
Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Lage, die durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Straßenbahnen und Busse sind fußläufig erreichbar und sorgen für schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt und die umliegenden Gebiete. Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A5 und A67 sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine ideale Anbindung an die Städte Frankfurt, Mainz und Wiesbaden.
Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants in der Nähe. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.
Wer Ruhe und Erholung sucht, findet in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen wie dem Herrngarten oder dem Botanischen Garten schöne Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Joggen. Darüber hinaus bieten die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete ideale Freizeitmöglichkeiten.
Darmstadt ist eine Stadt, die es versteht, Tradition und Innovation zu verbinden und damit sowohl berufliche Perspektiven als auch eine hohe Lebensqualität zu bieten.
Die nächste Grundschule (Heinrich-Hoffmann-Schule) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Ludwig-Georgs-Gymnasium) rund 850 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Evangelisches Krankenhaus Elisabethenstift) sind es ungefähr 500 Meter.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Darmstadt Pützerstraße/Mathilden (circa 150 Meter)
Bahnhof | Darmstadt Ostbahnhof (circa 900 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, 3 Etagen