Zentrale 2-Zimmerwohnung in Titisee-Neustadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung:
•Helle 2-Zimmerwohnung in zentraler Wohnlage von Neustadt
•In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 2.OG
•Helle und große Räume mit viel Tageslicht
•Sonnenbalkon (Süd-West Ausrichtung)
•1x Garage und 1x Außenstellplatz vor der Garage
•Freizeitaktivitäten über das gesamte Jahr unweit entfernt (Wandern, Bike-Touren…)
•Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Titisee, Feldberg, Hinterzarten…)
•Nähe zu Freiburg, zu Frankreich (Mulhouse, Colmar) und zur Schweiz (Basel)
•Gute Anbindung an die Bundesstraße B31 und die Autobahnen A5 und A81, sowie an die Höllentalbahn (Verbindung im 30 Minutentakt nach Freiburg)
•Zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage (derzeit vermietet)
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Ausstattung
Fakten auf einen Blick:
•Wohnfläche ca. 76 m², Grundstücksfläche ca. 1.004 m²
•Baujahr 1979, Massivbauweise
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten
•2 Zimmer, darunter 1 großer Wohnbereich, 1 Schlafzimmer (In den Bildern teilweise virtuell mit Beispielmöbeln dargestellt.)
•1 Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschine
•1 Küche mit EBK und Elektrogeräten sind im Kaufpreis inklusive (In den Bildern virtuell mit einer Beispielküche dargestellt.)
•1 Abstellraum und Kellerabteil mit viel Stauraum
•Öl-Zentralheizung (2008), Endenergieverbrauch 75 kWh/(m²a)
•Tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister halten Haus und Grundstück ordentlich
•Genaue Adresse: Auf Anfrage
•Kaufpreis: 199.000 € + 20.000 € Garage + 10.000 € Stellplatz
zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
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Lage
Die Stadt Neustadt bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und einer naturnahen Umgebung. In nur 35 km erreichen Sie die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau und die Autobahn A5. Auch die Zugverbindung sorgt für eine gute Anbindung nach Freiburg im 30 Minutentakt, was besonders Berufspendlern zugutekommt. Nicht zu vergessen ist auch die Nähe zu Frankreich und der der Schweizer Grenze. Der Flughafen Basel-Mulhouse und Zürich ist ebenfalls in 60 Fahrminuten erreichbar. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einem angenehmen Klima sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Titisee-Neustadt ist nicht nur ein beliebter Urlaubsort, sondern bietet auch für die Bewohner viele Freizeitmöglichkeiten und eine atemberaubende Natur. Neustadt selbst verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter über Schulen, Supermärkte, Ärzte, einem Krankenhaus uvm. Diese Wohnung liegt in einer zentralen Wohnlage, sodass Sie alle Einrichtungen problemlos zu Fuß erreichen können. Auch der schöne Kurpark südlich sowie der Eisweiher nördlich von der Wohnung sind unweit der Wohnung und eignen sich ideal zum Entspannen und den Alltag zu vergessen.
Sonstiges
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