Zentrale 3,5 Zimmerwohnung in Waldshut zu verkaufen | mit Balkon | nahe den Schulen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine familienfreundliche und zentrale 3,5-Zimmerwohnung mit tollem Grundriss in Waldshut.
Die Wohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 89,25 qm, welche sich auf zwei Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Balkon verteilt. Durch den großzügigen Grundriss ist es interessantes Gesamtpaket für das anspruchsvolle Paar oder die Familie mit Kind dar.
Das Angebot eignet sich durch die aktuelle Vermietung als Kapitalanlage, aber auch als schönes und komfortables Zuhause. Sie erwartet eine Wohnung im gepflegten aber renovierungsbedürftigem Zustand sowie eine ruhige Eigentümergemeinschaft in angenehmer Wohnlage von Waldshut.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 mit insgesamt 14 Wohnparteien bietet eine gesamte Grundstücksfläche von 1.304 qm.
Bei Eintritt in die Wohnung erwartet Sie im Flur ein kleiner Abstellraum.
Die Aufteilung beginnt mit dem großzügigen Esszimmer mit direkter Anbindung zur Küche.
Eine funktionale Küche mit ausreichend Platz lädt zum Kochen ein. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Weiter geht es zum geräumigen Wohnbereich mit über 29 qm Wohnfläche und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Genießen Sie den schönen Anblick der Natur und legen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag bequem die Füße hoch.
Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier haben Sie auch ausreichend Platz für die Waschmaschine.
Die Wohnung verfügt des Weiteren über zwei Schlafzimmer, die ca. 11 und 16 qm aufweisen. Natürlich lässt sich eine Räumlichkeit, je nach Wohnkonstellation, auch als Büro oder Gästezimmer nutzen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell vermietet ist. Hier gilt es sich bei einer möglichen Kündigung wg. Eigenbedarf an den aktuell geltenden Gesetzen zu orientieren.
Die Wohnung ist aktuell seit ca. 4 Jahren an ordentliche Mieter für 730 Euro Kaltmiete + 200 Euro Nebenkosten vermietet.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein privater Kellerraum, sodass sich genügend Stauraum für nicht alltägliche Dinge findet.
Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Bewirtschaftung des Mehrfamilienhauses, sodass Sie eine saubere Abrechnung erwarten dürfen.
Der Miteigentumsanteil der Wohnung liegt bei 75/1000.
Wenn Sie auf der Suche nach einer interessanten Wohnung in Waldshut sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Getreu unserem Motto:
WIR SCHAFFEN IMMOTIONEN.
Ausstattung
- MFH BJ 1980
- WEG mit 14 Einheiten
- Wohnung Nr. 7
- ca. 89,85 qm Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Küche und Badezimmer
- überdachter Balkon
- teilweise renovierungsbedürftig
- zentrale Lage in Waldshut
- 75/1000 Miteigentumsanteil
- 1.304 qm Grundstück
- Zentrale Öl-Heizung aus 2004
- Massivhaus
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Hausverwaltung in Waldshut-Tiengen
Lage
Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze.
Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
In Waldshut-Tiengen gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und auch kulturell ist einiges geboten. Berufsschulen, sowie berufliche- und allgemeine Gymnasien, Realschule und Grund- und Hauptschule sind in Waldshut-Tiengen ebenso wie mehrere Kindergärten vertreten.
Die Schulen erreichen Sie in ca. 5-10 min zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 min zu erreichen.
Für Ausflüge in den Schwarzwald sowie in die Schweiz ist Waldshut-Tiengen der ideale Standort.
Zu den Flughäfen in Basel und Zürich sind es jeweils ca. 50 min Fahrzeit.
Weitere Informationen erhalten Sie auf der Homepage der Stadt: www.waldshut.de
Sonstiges
Sonstiges
Als kompetenter Ansprechpartner stehen wir Ihnen auch beim Thema Finanzierung zur Seite.
Wir vergleichen die Konditionen von regionalen und überregionalen Banken und entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Finanzierungslösung.
Melden Sie sich jetzt unverbindlich für eine erstklassige Beratung und einen kostenlosen Zinsvergleich - egal ob für die angebotene Immobilie oder ein anderes Verkaufsobjekt.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.304,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 46.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.74