Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Jestetten zum Kauf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Jestetten - Ihr neues Zuhause oder eine sichere Investition!
Die Obergeschosswohnung ist bequem über eine Treppe erreichbar und bietet ein einladendes Wohnambiente in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m².
Wohn- und Essbereich; Der zentrale Treffpunkt mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, wo Sie entspannte Stunden genießen können.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet einen separaten Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer: Helle Räume, die Zimmer bieten praktische Grundrisse und schaffen eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung.
Böden: PVC-, Laminat- und Fliesenbeläge sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Zusätzlich wurden neue Kunststofffenster eingebaut und die Balkonplatten saniert.
Separater Abstellraum: Praktisch für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Weitere Vorzüge im Überblick:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, wobei Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze und vieles mehr bequem fußläufig erreichbar sind.
Außenstellplatz: Bequem parken direkt vor der Haustür.
Eigener Kellerraum: Sichere Aufbewahrung
Hausgeld: 341 € monatlich, inklusive Rücklagen.
Aktueller Status: Leerstehend - sofort bezugsfertig oder bereit zur Vermietung.
Professionelle Hausverwaltung
Profitieren Sie von einer zentrumsnahen Lage in Jestetten, die sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv ist.
Sichern Sie sich diese Immobilie als Ihr neues Zuhause oder als wertbeständige Investition!
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
- Einbauküche
- Sonniger Balkon
- geräumiger Abstellraum
- eigener Außenstellplatz
- eigener Kellerraum
- Hausmeisterbetreuung
- Zentrumsnah
- Kein Aufzug
Lage
Die moderne Gemeinde mit charmanten alten Häusern ist eingebettet in die schöne Rhein-Landschaft und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Schweiz. Der etwa 6 km entfernte Rheinfall bei Schaffhausen oder der an der Rheinschleife gelegene Ortsteil Altenburg mit dem bekannten Keltenwall sind nur zwei der zahlreichen attraktiven Ausflugsziele, die Sie von Jestetten schnell erreichen.
Durch die gute Infrastruktur sind div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Hotels, Restaurant und Handelsbetriebe gut und schnell zu erreichen.
Auch befinden sich im Ort div. Kindergärten und Tagesstätten, Grundschule, weiterführende Schulen und vieles mehr!
Jestetten verfügt über einen Bahnanschluss der SBB nach Schaffhausen, Winterthur und Zürich.
Zum Flughafen Kloten sind es ca. 35 Minuten Fahrtweg. Die nächstgelegenen Spitäler befinden sich in Schaffhausen, Winterthur, Zürich, Waldshut, Singen und Konstanz.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 154 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, eine Wohnung mit großem Potenzial zu erwerben. Dank ihrer zentrumsnahen Lage in Jestetten vereint sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag mühelos gestalten können.
Die Wohnung bietet eine solide Basis für Ihre Wohnideen und kann mit etwas Modernisierung zu Ihrem individuellen Traumzuhause werden. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für die ganze Familie, während der Balkon Raum für Entspannung oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie eignet sich perfekt für Menschen, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Zentrum genießen möchten.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.