Zentrale Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das offene Wohn- und Esszimmer: Im ca. 30 m2 großen Wohn- und Essbereich sorgen große isolierverglaste Kunststofffenster für reichlich Lichteinfall. Als Bodenbelag wurde schicht und eleganter, pflegeleichter und robuster geklebter Vinyl verlegt. Der Balkon mit Blick zum Ludingarten: Vom Esszimmer gelangen Sie auf den ca. 6 m2 großen, ruhigen Balkonmit Blick Richtung Ludingarten und das Wohngebiet Meierhof. Eine Markise sorgt an heißen Tagen für Sonnenschutz. Der Essbereich mit anschIießender Küche: Direkt im Anschluss an den Essbereich geht es offen in die Küche über. Die weiße Hochglanzküche sowie die Elektrogeräte sind im Kaufpreis der Immobilie enthalten. Das Schlafzimmer mit Gaubenfenstern: Im Schlafzimmer wurde ebenfalls dunkler geklebter Vinyl verlegt, welcher perfekt zu den weiß gestrichenen Wänden und Dachschrägen passt. Die beiden Gaubenfenster verleihen dem Raum einen gemütlichen Charme. Ursprünglich handelte es sich hier um zwei Räume. Das Kinderzimmer: Im Kinderzimmer wurde ebenfalls dunkler geklebter Vinyl verlegt. Wie in der Küche und dem Badezimmer finden sich hier keine Dachschrägen. Das Tageslichtbad mit Dusche: Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, Badezimmermöbel und Toilette ausgestattet. Auch die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner bietet sich hier an. Eingangsbereich, Gäste-WC und Abstellraum: Für ein einheitliches Erscheinungsbild sorgen im Flur die hellen Fliesen, die sich auch im Wohn- Esszimmer und der Küche finden. Zur Wohnung gehören außerdem eine Gäste-Toilette und ein kleiner Abstellraum. Die Außenansichten: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 in zentraler Lage von Wehr nahe des Ludingartens erbaut. Die Wohnanlage umfasst zwei Häuser mit insgesamt acht Wohneinheiten. Tiefgarage: Die Einfahrt zur Tiefgarage befindet sich an der Südseite der Immobilie. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und wird für Euro 70/Monat zzgl. Nebekosten dazu vermietet.
Ausstattung
In fast der gesamten Wohnung - außer den Nasszellen - wurde ein eleganter Vinyl in schöner Holzoptik verlegt. Pflegeleicht, angenehm und auf den ersten Blick kaum von Echtholz zu unterscheiden.
Lage
Wehr ist eine Stadt im Süden von Baden-Württemberg im Landkreis Waldshut. Die Stadt Wehr liegt unmittelbar am Hochrhein an dessen Nebenfluss Wehra. Wehr mit seinem Stadtteil Öflingen liegt in einer der schönsten und abwechslungsreichsten Tallandschaften Deutschlands. Nördlich und östlich von Wehr erhebt sich der südlichste Teil des Schwarzwalds. Westlich von Wehr beginnt der Dinkelberg. Nordostwärts wehraaufwärts gelangt man zum Wehrastausee und weiter durch das hier tief eingeschnittene und wilde Wehratal nach Todtmoos. Die Stadt Wehr hat ca. 13.000 Einwohner und liegt 366 m über dem Meeresspiegel. Wehr ist eine dynamische Industriestadt und das Schöne ist: man sieht es nicht - so harmonisch gliedern sich die Firmen in Stadtbild und Natur ein. Eine Wehrer Firma hat es sogar mit «einwecken» zum Eintrag in den Duden gebracht - was für den Erfindungsgeist der Wehrer Firmen steht. Kultur und Bildung spielen im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Von Musik über Theater bis zur bildenden Kunst und Literatur finden alle kulturellen Sparten ein vielfältiges Angebot. Besonders bekannt ist die Stadt Wehr durch die Ehrenbürgerin Anne-Sophie Mutter geworden. Die 1963 geborene Weltklasse-Geigerin Anne-Sophie Mutter ist eng mit ihrer Heimatstadt Wehr verbunden. Sie wuchs im Wehratal auf und erhielt hier ihren ersten Geigenunterricht. Die Mediathek ist die öffentliche Bibliothek der Stadt Wehr. In dem Bestand führen sie eine umfangreiche Auswahl an Kinder- und Jugendbüchern, Sachbüchern, Romanen und Zeitschriften. Besonders großen Wert legen sie auf die audiovisuellen Medien wie Filme auf DVD und Video, Hörbücher auf CD und Kassette, Musik-CDs, sowie Computersoftware. Es stehen vier PC-Plätze mit Internetzugang für alle Besucher zur Verfügung. Die Mediathek erfreut sich großer Beliebtheit weit über Wehr hinaus. Wehr - ein Ort an dem man sich Zuhause fühlt.