Zentrale Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse in Lathen zur Miete
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 69,73 qm. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eignet sich hervorragend für verschiedene Einrichtungsstile. Ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Eine voll ausgestattete Einbauküche wird für einen monatlichen Aufpreis von 50,00 € angemietet. Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner versehen ist. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Ein vorhandener Aufzug macht die Wohnung auch für Senioren gut zugänglich. Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 46,3 kWh/(m²*a), Energieklasse A.
Ausstattung
Neben der ausgezeichneten Lage besticht das Mehrfamilienhaus ebenfalls mit einer durchdachten barrierefreien Architektur, privaten Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür sowie einem überdachten Fahrradschuppen. Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen eine Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung, bodentiefe und 3-fach verglaste Fenster und elektrische Jalousien. Des Weiteren überzeugt das Objekt durch zwei speziell für Elektrofahrzeuge konzipierte Ladestationen. Das Haus erfüllt den neuesten energetischen Standard und wird durch Nahwärme beheizt, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt.
Lage
Die angebotene Dachgeschosswohnung nutzt durch ihre ideale Lage alle Vorteile, die Lathen als aufstrebende Gemeinde zu bieten hat. Durch den direkten Zugang zum Lathener Marktplatz und den Dorfkern sind alle zentral gelegenen Geschäfte, Supermärkte sowie Banken bequem und schnell zu Fuß erreichbar. In Lathen gibt es mehrere Arztpraxen, und das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich im benachbarten Sögel, etwa 15 Fahrminuten entfernt, wodurch grundlegende medizinische Versorgung gewährleistet ist. Darüber hinaus liegen schulische Einrichtungen sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten entlang der Ems in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders interessant macht. Eine schnelle Anbindung an weiter entfernte Orte wird durch die nahegelegene Autobahn 31, die Bundesstraße 70 und den Bahnhof gewährleistet.