Zentrale, dennoch ruhige und grüne Lage! Perfekt für den Selbstbezug oder zur Kapitalanlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zentrumsnah, aber doch grün gelegen!
Die helle und freundliche 3 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 73 m² eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses.
Durch ihre optimale Aufteilung bietet sie ausreichend Platz für Paare und kleine Familien; so steht ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit großer Dusche zur Verfügung.
Die Küchenmöbel und Elektrogeräte (Herd, Spülmaschine und Kühl- und Gefrierkombination) können gerne übernommen werden, ebenso die beiden Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer.
Ihren Feierabend können Sie gerne auf dem Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist, ausklingen lassen oder Sie gehen noch eine Runde im angrenzenden Stadtpark (Entfernung unter 1 Minute!) spazieren!
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet; hier finden Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine.
Der große Einbauschrank im Eingangsbereich bietet Ihnen einen idealen Stauraum für alltägliche Dinge;
zusätzlich gehört zur Wohnung aber auch noch ein großes Kellerabteil mit Licht- / Stromanschluss und Fenster.
Die Wohnanlage wird über Gasetagenheizungen mit Wärme versorgt.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die ruhig und idyllisch wohnen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nürnberger Burg sowie die Innenstadt, auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Ausstattung
+ 3 Zimmer
+ Balkon mit Markise zum Innenhof
+ Einbauschrank aus Glas bietet viel Platz im Flur
+ Normaler Einbauschrank im Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Kunststofffenster mit Rollos
+ Gasetagenheizung
+ Schallisolierung zum Nachbarhaus (im Schlaf- und Kinderzimmer)
+ Wäsche-Trockenraum im Keller
+ Kelleranteil mit ca. 10 m² mit Licht- / Stromanschluss und Fenster
+ Die Fassade verfügt bereits über einen Vollwärmeschutz und ist ordentlich gestrichen
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt am Stadtpark und in einer verkehrsberuhigten 30-Zone - die Lage ist ruhig und doch sehr zentral. Beispielsweise sind Sie in nur 10 Minuten bei der Nürnberger Burg und in 15 Minuten in der Innenstadt.
Natürlich ist auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus-, Straßen-, und U-Bahn!) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Hier können Sie einziehen und sich rundum wohlfühlen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.
Sonstiges
Sonstiges Kristina Schweiger Immobilien bietet Ihnen weiter den Kontakt zu Finanzierern, Handwerkern, Steuerberatern, Anwälten und vielen mehr an, wenn Sie also Fragen oder Wünsche im Zusammenhang mit dem Kauf der Immobilie haben, kann ich Ihnen mit meinem Netzwerk garantiert behilflich sein. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern