Zentrale Gewerbeeinheit mit Schaufenster und viel Lagerfläche
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Gewerbeeinheit der ehemaligen Buchhandlung Reuffel mit großer Schaufensterfront befindet sich zentral gelegen in der Bahnhofstraße in Montabaur. Das große Schaufenster zur Straße bietet Ihnen die Möglichkeit, optimal für Ihren Betrieb zu werben und Laufkundschaft anzuziehen.
Die ehemalige „Reuffel-Fläche“ kann komplett oder hälftig angemietet werden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 210qm, die hälftigen Flächen betragen jeweils ca. 105qm. Es gibt jeweils separate Lagerflächen. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt sind vorhanden.
Etwaige Ausbau-Arbeiten können wahlweise vom Vermieter oder in Eigenregie durchgeführt werden. Es sind verschiedenste Nutzungsarten denkbar und alle Interessenten sind willkommen. Dies gilt auch für Mieter, die nicht vorsteuerabzugsberechtigt sind.
Ihre Vorteile:
+ Glasfaseranschluss
+ Separate Küche
+ WCs
+ Abstell- und Lagerräume
+ Seiteneingang f. Anlieferung
Lage
1A-Lage
Montabaur ist ein gefragter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und vielen Vorteilen: Schloss & charmante Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein neues Fashion Outlet Center, ICE-Bahnhof, großes Krankenhaus, diverse Freizeitmöglichkeiten (Kino, Schwimmbad, Tennisplätze, Stadion, Reitanlagen, Radsport, div. Ballsportvereine), ausreichend KiTa- Plätze (direkt im Quartier), Schulen [auch 2x Gymnasium], direkte Lage an der A3, starker Wirtschaftsstandort, eine prosperierende Entwicklung und rundherum die schöne Landschaft des Westerwaldes.
Und wenn es doch mal eine Metropole sein soll, sind Sie mit dem Auto ruck zuck auf der Autobahn und in weniger als einer Stunde in Köln oder Frankfurt. Mit dem ICE geht das vom nahe gelegenen ICE-Bahnhof Montabaur sogar in 30 Minuten. Durch die in unmittelbarer Nähe liegende Auffahrt auf die B49 erreichen Sie die Stadt Koblenz in 15 Minuten.
Montabaur hat ca. 13.000 Einwohner. Auch als Wirtschaftsstandort und Sitz diverser Behörden ist Montabaur das eindeutige Zentrum des schönen Westerwaldkreises. Als Wahrzeichen der Stadt gilt das gelbe Schloss hoch über der Stadt, welches man schon gelbe Schloss hoch über der Stadt, welches man schon von weitem sehen kann. Es beherbergt u. a. ein Hotel und eine Universität.
Sonstiges
Sonstiges Ein Hausmeister ist mit der Bewirtschaftung der gesamten Anlage (Schneeräumung, Treppenhausreinigung, Gartenarbeiten, Mülldienst, etc.) beauftragt.