Zentrale Gewerbefläche am Egertenweg in Steinen | GE301
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie möchten eine Gewerbefläche in Steinen kaufen? Warum nicht eine im Wiesental Carré? Als Käufer einer Immobilie haben Sie berechtigterweise viele Ansprüche. Wie sich diese vereinen lassen? Die Antwort darauf liefert das durchdachte Wohnprojekt auf dem Areal der alten Weberei.
Die Wohn- und Geschäftshäuser liegen direkt am Egertenweg und bieten im Erdgeschoss Raum für 4 Gewerbeflächen. Diese eignen sich zum Beispiel als Büroflächen, eine Physiopraxis, Dienstleistungen rund um die Gesundheit oder als Sanitätshaus. Zusätzliche Lagerfläche bietet jeweils ein Kellerraum im Untergeschoss. Des Weiteren sind für die Einheiten oberirdische Stellplätze vorgesehen.
•Geschoss: EG
•Flächen: 131 m² bis 153 m²
•Raumhöhe: ca. 3m bis 4m
•Ausbauzustand: veredelter Rohbau, Ausbaumöglichkeiten nach Absprache
•Keller/Lager: Kellerraum im UG
•KFZ-Stellplätze: Außenstellplätze (je 9.500 €)
•Moderne Architektur
•Hohe Bauqualität
•Beheizung der Einheiten sowie Warmwasserbereitung über Fernwärmeversorgung
•Ausbau der Gewerbeeinheiten im veredelten Rohbau weitere Ausbaumöglichkeiten nach Absprache
•Viele Nutzungsmöglichkeiten und eine flexible Raumaufteilung möglich
•Hohe Wahrnehmbarkeit
•Umfassende Infrastruktur im Umfeld
Sonstiges
Wohnen in Steinen
Steinen liegt mit annähernd 10.000 Einwohnern eingebettet in das Wiesental. 2004 hat der Ort als eine von nur fünf Gemeinden bzw. Städten die Auszeichnung »Tor zum Südschwarzwald« erhalten.
Von Ihrem neuen Wohnort aus erreichen Sie innerhalb einer Viertelstunde zu Fuß Kindergärten und das Schulzentrum Steinen. Dort sind Grund-, Haupt-, Werkreal- und Realschule beieinander. Im Stadtzentrum finden Sie Supermärkte sowie Einzelhandelsgeschäfte. Besonders der mittwochs und samstags stattfindende Wochenmarkt bietet Gelegenheit zum Einkauf frischer Produkte und zum Plausch. Auch die medizinische Versorgung mit Haus- und Zahnärzten sowie Apotheken ist am Ort gewährleistet.
Ein weiteres Angebot an Ärzten, Apotheken, Arbeitsplätzen, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in dem rund 15 Autominuten entfernten Lörrach. Das Zentralklinikum des Landkreises Lörrach ist nur ca. 1 km vom Projektstandort entfernt Ob Ihre Interessen sportlicher Natur sind oder ob es lieber Kunst und Kultur sein soll – hier finden Sie immer ein geeignetes Betätigungsfeld. Ihre Entscheidung für diesen Standort ist somit kein »entweder – oder«, sondern ein »sowohl als auch«.
Der an der Wiesentalbahn angeschlossene Bahnhof Steinen ist gerade mal 600 Meter von Ihrem neuen Domizil entfernt. Dort verkehrt die Regio-S-Bahn Basel mit den Linien S5 und S6. Darüber hinaus ergänzen Busse den öffentlichen Personennahverkehr. Mit dem Auto brauchen Sie über die Bundesstraße 317 etwa 15 Minuten nach Lörrach. In einer halben Stunde ist Basel erreicht. Bis zur A98 sind es knapp zehn Minuten Fahrtzeit. Und sollte es Sie in die weite Welt hinausziehen, kommen Sie nach 25 Minuten am Flughafen Basel Mulhouse Freiburg an. Nicht zuletzt ist die Umgebung durch eine Vielzahl an ausgebauten Radwegen gut zu erschließen. Ob auf zwei, vier oder mehr Rädern, motorisiert oder muskelgetrieben – Ihrer Mobilität sind von hier aus keine Grenzen gesetzt.
Zu den Gewerbeflächen
https://www.neubau-steinen.de/gewerbeflaechen
Besichtigungstermin
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Kommen Sie zum letzten Beratungstermin in diesem Jahr!
• WAS: unverbindliche Gespräche und Besichtigungen
• WANN: Samstag, 28.12.2024 von 11:00 bis 13:00 Uhr
• WO: Alte Weberei, 79585 Steinen (Haus 1, 1. OG)
Wir freuen uns auf Sie!