Zentrale Gewerbefläche vor umfangreicher Sanierung! (provisionsfrei)
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in der Mohlenhofstraße 3. Durch den Eingang gelangen Sie direkt in den Hauptraum des Gewerbeobjekts. Von dort aus können Sie durch eine Treppe direkt in den dazugehörigen Kellerraum gehen. Im Keller befinden sich Lagermöglichkeiten sowie die Toilettenräume.
Ausstattung
Die Fläche wird umfangreich saniert. Folgende Arbeiten finden noch statt:
-Erneuerung der kompletten Elektrik.
-Erneuerung der Toiletten (im Kellerbereich).
-Alle Wände werden neu glatt gespachtelt.
-Lackierarbeiten werden übernommen.
-Eine neue Ausgleichsmasse wird gegossen.
-Eine neue Brandschutzdecke wird neu eingezogen.
Lage
Im Herzen von Hamburg
Hamburgischer geht es nicht! St. Georg, Altstadt und Neustadt sind die Keimzellen, aus denen sich die heutige Großstadt entwickelt hat. Noch heute können in einem Keller am Speersort Fundamente der "Hammaburg", des ältesten hamburgischen Bauwerks, bewundert werden. Fast jeder Schritt führt vorbei an einmaligen historischen Schätzen: den typischen Kontorhäusern, der Speicherstadt, dem Hummel-Brunnen, dem Gängeviertel, der Laeiszhalle, dem Rathaus, der Börse und natürlich dem "Michel", dem vielleicht berühmtesten Wahrzeichen Hamburgs überhaupt.
Mehr Geschäfte, mehr Restaurants, mehr Kultur
Die drei Stadtteile vereinen in sich die Superlative, nicht nur in geschichtlicher Hinsicht. In keinem anderen Teil Hamburgs befindet sich eine derart große Anzahl an Geschäften, Kaufhäusern und Boutiquen. Und weil einkaufen bekanntlich hungrig macht, gibt es die
Restaurant- und Caféauswahl gleich mit dazu. Auch kulturell geht es hoch her: Zahlreiche Theater, Kinos und Museen liegen hier dicht beieinander.
Alles Leben, alles Alster, alles gut
Obwohl die drei hanseatischen Teile Hamburgs der Inbegriff von städtischem Leben sind, kommt die Wohnqualität nicht zu kurz. Kindertagesstätten und Schulen sind bequem zu erreichen, und auch bis ins Grüne ist der Weg nicht weit. Binnen- und Außenalster, Planten un Blomen, Fleete, Kanäle und die Elbe laden zum Kurzbesuch oder zum ausgedehnten Spaziergang ein. Und wer doch einmal dringend in einen anderen Stadtteil oder gar in eine andere Stadt muss, der hat mit dem Hauptbahnhof auch gleich Hamburgs wichtigsten Verkehrsknotenpunkt vor der Haustür.
Sonstiges
Sonstiges
Wichtige Informationen:
-Es wird eine Staffelmieterhöhung um 2% alle 2 Jahre vereinbart.
-Es gilt eine Mindestmietzeit von 3-5 Jahren.
-Eine Verlängerungsmöglichkeit zwischen 3-5 Jahren kann abgeschlossen werden.
-Eine Kaution zwischen 3-6 Bruttowarmmieten wird nach Vereinbarung fällig. Hierbei gilt für natürliche Personen 3 Bruttowarmmieten und bei Gesellschaften mit beschränkter Haftung 6 Bruttowarmmieten.
Wir freuen uns über Bewerbungen aus verschiedenen Branchen (Büro, Ladenfläche.), jedoch sind eine Vollgastronomie und ein Lager nicht möglich.
Die "sonstigen Kosten" bilden die Umsatzsteuer.
Die Anmietung ist für Sie provisionsfrei.
Sie mieten eine Fläche der SAGA Unternehmensgruppe an.
Bitte melden Sie sich über das Portal Immomio bei uns. Wir kommen danach sehr gerne auf Sie zu und kontaktieren Sie.
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Stichworte
Bundesland: Hamburg, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Flughafen: 30.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.0