++ zentrale Innerortslage ++ vielseitig nutzbar ++ Schaufenster ++
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese neu zu vermietende Ladenfläche (ehemals Apotheke) befindet sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftsgebäude (Fassade wird noch frisch gestrichen) aus dem Jahr 1957 (letzte umfangreiche Modernisierung 1987) in absolut zentraler Lage von Ostfildern-Ruit direkt an der Haupteinkaufsstraße sowie dem neu gestalteten Ortskern. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Bäcker, Metzger, Wochenmarkt, Drogeriemarkt Rossmann, Reinigung, Blumen, Bank, Ärzte, ...), diverse gastronomische Einrichtungen sowie etliche Hotels/Pensionen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig bequem zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (U-Bahnlinien U7/U8 und Buslinie).
Im Gebäude befinden sich neben diversen Wohnungen auch eine Versicherungsagentur.
Die Fläche ist vielseitig nutzbar. Ausgeschlossen sind jedoch Gastronomie, Wettbüros und Spielhallen.
Mit ca. 8000 Einwohnern ist Ruit der zweitgrößte Stadtteil von Ostfildern (insgesamt ca. 40.000 Einwohner) und liegt im Südosten der Landeshauptstadt Stuttgart.
Der Gewerbesteuer-Hebesatz beträgt 400 v.H.
Stadtbahn (U7 U8): ca. 100 m (ca. 2 Gehminuten)
Bus (35, 131): ca. 50 m (ca. 1 Gehminute)
Bundesstraße B10: ca. 5 km (ca. 10 Fahrminuten)
Autobahn A81: ca. 4,5 km (ca. 8 Fahrminuten)
Hauptbahnhof: ca. 10,00 km (ca. 20 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 8,5 km (ca. 15 Fahrminuten)
Aufteilung
Erdgeschoss ca. 105 m²
Untergeschoss ca. 18 m²
1 Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage
Ausstattung
Die Mietfläche wurde bisher als Apotheke genutzt, ist entsprechend ausgestattet und muss entsprechend der neuen Nutzung angepasst werden.
+ ebenerdiger Zugang über elektrische Schiebetüre
+ Schaufenster mit Schaukästen (Fensterrahmen werden instandgesetzt, gereinigt und foliert)
+ teilweise Fliesenboden
+ Klimatisierung
+ Beleuchtungssystem
+ Teeküchenanschluss
+ 1 WC
+ Dusche
+ Raumhöhe 2,95 m
+ zweiter Fluchtweg
+ Gasheizung
+ uvm.
Sonstiges
Miete
Mietpreis ab EUR 1.500,00/mtl. je nach Ausstattung und Laufzeit
Nebenkostenvorauszahlung EUR 300,00/mtl.
Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage
Preise jeweils zzgl. 19% MwSt.