Zentrale Ladenfläche in der Bahnhofstraße....

82041 Oberhaching

1.245,00 €
Warmmiete

Objektdaten

Adresse
82041 Oberhaching
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche
52 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
047eb560-22d9-4eb9-b62e-e0c864b27ff6
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatswarmmieten
Warm­miete
1.245,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
190,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-07-31
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
176 kWhm2a
Wärmewert
104.1 kWhm2a
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Kfz-Stellplatz
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die vielfältige Einzelhandelslandschaft in Deisenhofen`s Haupteinkaufsstraße bietet beste Voraussetzung für Ihren Unternehmenserfolg!

Sie eignet sich ideal für den Einzelhandel oder einzelhandelsnahe Dienstleistungen (z.B. Hundefriseur), aber auch ein Tages-Imbiss, der keinen Fettabscheider/Außenabluft benötigt, ist gut vorstellbar.

Die angebotene Fläche bietet eine

- zentrale, gut frequentierte Lage in der Bahnhofstraße

- großzügige Schaufensterfronten auf beiden Ladenseiten

- Sanitäreinheit mit Vorraum

- Wassser-/Abwasseranschluss im rückseitigen Ladenbereich

- 2 Eingänge (1x von der Bahnhofstraße, 1x hofseitig)

- eventuelle Möglichkeit einer hofseitigen Außenbestuhlung

- frequenzbringende Einzelhändler/Nahversorger im direkten Umfeld
- ausreichende Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden

Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.

Ausstattung

- 2 Eingangsbereiche (straßenseitig und innenhofseitig)

- 2 großzügige Schaufensterfronten

- WC-Einheit mit Vorraum

- Vinylboden in Eichendielenoptik

- Anschlussmöglichkeiten für eine Tee-Küche

Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt in der Bahnhofstraße nur ca. 100m vom S-Bahnhof Deisenhofen (S3) entfernt.

Diese gut frequentierte Lage bietet Kunden aufgrund zahlreicher Einzelhandelsgeschäfte ein vielfältiges und interessantes Angebot an Nahversorgern (Café, Bäckerei, Obst-/Gemüsegschäft, Optiker, Apotheke u.v.a.) im direkten Umfeld.

Die Autobahn A995 (München-Giesing - Salzburg) ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Sonstiges Dieses Objekt wird PROVISIONSFREI für den Mieter angeboten!

Die Angaben zu Miete und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich als Nettopreise, die jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt. anfallen.

Die Mieteinheit wird frisch gestrichen übergeben. Es besteht die Möglichkeit zur Berücksichtigung von Mietersonderwünschen.

Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung.

Bitte beachten Sie, dass der GRUNDRISS nur maßstabsähnlich ist und der Illustration dient, er ist NICHT maßstabsgerecht! Stichworte Gesamtfläche: 54,78 m²