Zentrale Ladenfläche nahe Louisenstraße, Renovierung durch Eigentümer inklusive!
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der begehrten Innenstadtlage von Bad Homburg vor der Höhe, nur wenige Schritte von der Louisenstraße entfernt, bietet sich eine einmalige Gelegenheit: Ein Ladenlokal im Erdgeschoss, das durch seine hervorragende Lage und die Möglichkeit zur individuellen Renovierung in Absprache mit dem Eigentümer überzeugt.
Die Gewerbefläche umfasst einen großzügigen vorderen Bereich, der sich ideal als Showroom eignet, sowie zwei kleinere Räume im hinteren Teil. Darüber hinaus stehen ein Pausenraum mit Einbauküche und ein WC zur Verfügung.
Dieses Ladenlokal ist besonders gut geeignet für Dienstleistungsunternehmen wie Versicherungen, Reisebüros, Immobilienmakler und Finanzberater, eignet sich aber auch hervorragend für kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die eine frisch renovierte Verkaufsfläche in einer Top-Lage von Bad Homburg suchen.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants macht diese Gewerbefläche noch attraktiver. Nutzen Sie diese Chance, Ihrem Unternehmen in einer erstklassigen Lage einen idealen Rahmen zu bieten!
Ausstattung
? Ideal für Dienstleistungsunternehmen (z.B. Versicherungen, Reisebüros, Immobilienmakler, Finanzberatungen etc.)
? Auch perfekt für kleinere Einzelhandelsgeschäfte
? Ein großer Raum, ideal für den Kundenempfang und repräsentative Zwecke
? Zwei kleinere Büros, perfekt für Teamarbeit oder als Einzelbüros
? Ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche, der Platz für Pausen und gemeinsame Mahlzeiten bietet
? Ein kleines WC
? Die Möglichkeit einer individuellen Renovierung nach Absprache mit dem Eigentümer
* Energieausweis ist aktuell in Arbeit
Lage
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in bester Innenstadtlage von Bad Homburg vor der Höhe, nur wenige Schritte von der Louisenstraße entfernt. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was das Herz begehrt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer
Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Pavilius Immobilien GmbH zu entrichten.
Sonstiges
Geldwäsche:
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der Pavilius Immobilien GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Provision:
Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Pavilius Immobilien GmbH zu entrichten.
Stichworte
Gesamtfläche: 57,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 27.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.86, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 0.05