Zentrale Lage!

01069 Dresden

13,00 €
pro Quadratmeter
300 - 6.998 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
01069 Dresden
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
6.998 m2
Fläche teilbar ab
300 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
1fb4e616-5ea0-4199-b057-b3c1150560d7
Quelle
www.immowelt.de
Preis pro m²
13,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,20 €
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2020-02-02
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
30 kWhm2a
Wärmewert
42 kWhm2a
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung

Modern saniertes Bürohaus in Zentrumslage für Großmieter. Dieses Bürohaus zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus.

Es können variable, abgeschlossene Flächen von 300 m², 600 m², 900 m², 1.200 m² bis insgesamt 6.998 m² realisiert werden.

Dem zukünftigen Nutzer bietet sich ein umfangreiches Dienstleistungsangebot, vom Empfangsservice, der hauseigenen Kantine über Wachschutz. Ein professionelles Objektmanagement rundet den hohen Dienstleistungscharakter des Hauses ab.

Ausstattung

- moderne Gebäudeausstattung
- Glasfaseranschluss
- Brüstungskanäle für Datenverkabelung
- außenliegender Sonnenschutz
- getrennte Sanitärbereiche
- barrierefreier Zugang über 5 Aufzüge
- Concierge Service
- zentrale Poststelle
- Konferenzzentrum mit Blick über die Altstadt
- Objektüberwachung
- Kantine
- Lagerräume im Keller

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Südvorstadt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Das Bürohaus liegt in sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage.

Die aufgelockerte Bebauung und starke Durchgrünung unterstreichen das Bild der vielen stilvollen Villen und Bürgerhäuser dieses Stadtteils. Die hohe Geschäfts- und Wohnqualität wird durch eine historisch gewachsene Infrastruktur geprägt.

Stark geprägt wird der Stadtteil durch wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Außerdem haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut hier ihren Sitz.

Der Standort ist mit dem Auto über die B 172 oder die A17 gut zu erreichen. Die Nähe zum Nossener Dreieck und damit zur A4 sowie die gute Nord - Südverbindung wirken sich positiv auf den Standort aus.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (mehrere Buslinien), dem Pkw oder zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am Hauptgebäude der Technischen Universität (ca. 5 Minuten fußläufige Entfernung) sowie am Hauptbahnhof mit der benachbarten Einkaufsstraße Prager Straße.

Sonstiges

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Wärme: 42 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1969
Energiekennwert Strom: 30 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Falk Protze

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

[email protected]
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden Stichworte Gesamtfläche: 11.170,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung