Zentrale Lage! Appartementhotel in Bad Griesbach

94086 Bad Griesbach im Rottal

1.500.000,00 €
Kaufpreis
26
Zimmer
927 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94086 Bad Griesbach im Rottal
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Hotel
Zimmer
26
Grundstück
927 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
2eb1ae73-805e-473c-8a10-470cfb7cc90e
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.500.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-09-16
Aus­stell­datum
17.06.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
32.2 kWhm2a
Wärmewert
134.1 kWhm2a
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
24
Parkmöglichkeiten insgesamt
24

Kurzbeschreibung Direkt an der Therme Objekt Zum Verkauf steht ein gut laufendes Appartementhotel in zentraler Lage von Bad Griesbach Therme. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 930 m², die gesamte Nutzfläche umfasst ca. 1.100 m².
Das Haus verfügt über 26 Appartements mit 52 Betten. Es wurde 1978 gebaut.
In den Betrieb wurde laufend investiert:
- Erneuerung Gas-Heizkessel 2015
- Einbau neuer Personenaufzug 2021
- Erneuerung der Fenster
- Renovierung der Zimmer und Bäder
- Umsetzung von Brandschutzmaßnahmen
Eine Physiotherapie-Praxis ist im Haus vorhanden. Dies stellt einen Mehrwert für die Gäste dar. Der Aufenthalt trägt der Entspannung und Regeneration bei.

Fazit: ein Haus mit gutem Standard. Aus diesem Grund, und wegen einem hohen Stammgastanteil, werden gute Übernachtungszahlen erreicht. Ein wirtschaftlich interessantes Investement.

Aus Gründen der Diskretion erfolgt die Bewerbung ohne Hausansicht und Adress-Angabe. Bei Interesse senden Sie bitte Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Adress-Daten. Ich nehme dann mit Ihnen Kontakt auf. Dabei können Details und Fragen besprochen werden.

Ausstattung

Das Haus ist in Betrieb, und kann so übernommen werden:
- Rezeption mit Eingangsbereich
- 25 Appartements
- vermietete Physiotherapie-Praxis
- Bademantelgang zur Wohlfühl-Therme Bad Griesbach
- schönes Gartengrundstück
- Restaurant mit 70 Sitzplätze (derzeit nicht genutzt)
- 24 Tiefgaragenplätze

Lage

Bad Griesbach hat ca. 9000 Einwohner und liegt im Südosten Bayerns. Es ist rund 30 Fahrminuten von Passau entfernt. Der Tourismus ist der treibende Faktor der lokalen Wirtschaft.
Die Stadt ist ein beliebter Kurort, der gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck bildet.
In Bad Griesbach ist das größte zusammenhängende Golfresort Europas. In der Golfregion Donau-Inn sind insgesamt 18 Plätze.
Hier ist der ideale Ausgangspunkt zum Radfahren, Wandern oder Nordic-Walking. Die Region bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Das Haus liegt zentral in Bad Griesbach-Therme und hat einen beheizten und stufenlosen Bademantelgang zur Wohlfühl-Therma Bad Griesbach.

Sonstiges

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 1.100,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010