Zentrale Lage: Gut geschnittene Büro- und Lagerfläche in einem soliden Gebäude
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das dreigeschossige Gebäude wurde 1971 errichtet. Es handelt sich um einen ehemals vollständig von der Deutschen Telekom genutzten Standort. Auch heute noch ist sie einer der Nutzer im Objekt.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Lage
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das überregionale Straßennetz zeichnen den Standort aus: Nur etwa 3 Gehminuten sind es zur Bushaltestelle.
Nach einer kurzen Fahrzeit von ca. 9 Minuten ist man am Bahnhof "Obersaale".
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohnhäuser und kleinere Gewerbebetriebe. In fußläufiger Nähe befinden sich darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Lokale, so dass ausreichend Möglichkeiten für die Mittagspause bestehen.
Sonstiges
Sonstiges
Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus erschlossen. Ein Hebekrahn ist vorhanden.
Die Fläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro- und Lagerfläche. Die Fußböden der Räume sind mit PVC/Laminat- und Steinboden ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume besitzen eine lichte Höhe von ca. 2,80 m. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Alufenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Toiletten sind Bestandteil der Mieteinheit.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Eine hofseitige LKW-Belieferung ist auch möglich.
Die Stromkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.
ANMERKUNG: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu den Nebenkosten stellen lediglich eine zusammenfassende Kurzdarstellung und einen unverbindlichen und rein informatorischen Richtwert dar, der sich aus den vergangenen Abrechnungen ergeben hat und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Garantie und keine Haftung, gleich aus welchem Rechtsgrund, übernommen wird. Im Fall eines Mietvertragsabschlusses hat eine Neuberechnung aller Nebenkosten auf der Grundlage der aktuellen Preisentwicklung zu erfolgen, die zwischen den Parteien ausdrücklich vereinbart werden muss.
Stichworte
Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 220