Zentrale Lage mit Stil: 1-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon und Einbauküche an der Christuskirche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 30,45 m² ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig saniert und präsentiert sich in einem idealen Zustand. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 bezugsfrei. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Laminatboden in Eichenholzoptik, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die neuen Zimmertüren und die komplett erneuerte Elektrik runden das moderne Erscheinungsbild ab. Das Highlight der Wohnung ist das Designerbad, das keine Wünsche offen lässt: Eine Walk-In Dusche mit einer Regendusche und einer hochwertigen Glastür lädt zum Entspannen ein. Die Einbauküche bietet modernste Ausstattung mit Induktionsherd, Ofen, Spüle und Abstellflächen. Es gibt auch Platz für eine Waschmaschine oder wahlweise einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank, damit Sie Ihren Küchenbereich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der Ihnen sonnige Stunden im Freien garantiert. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt außerdem über einen Fahrstuhl, der Ihnen den Alltag erleichtert. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität in einer der begehrtesten Lagen Hannovers, direkt an der Christuskirche.
Ausstattung
- sanierte Wohnung in 2024 - 1 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - Balkon - ca. 30,45 QM Wohnfläche - Fahrstuhl im Treppenhaus direkt in die Etage - neu verbaute Einbauküche mit Induktionsherd, Ofen, Spüle, Abstellfläche. Es ist noch Platz für eine Waschmaschine bzw. wahlweise Geschirrspüler und einen Kühlschrank. - energieeffiziente Gas-Zentralheizung (Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten) - moderne Decksenspots im Badezimmer - neue Zimmertüren - Doppelverglaste Kunststofffenster - neue Elektrik - gute Raumaufteilung - großes Zimmer - sehr gute Anbindung zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn (Supermarkt, Cafes, Restaurants, Universität sind fußläufig) - neuer Laminatboden in moderner Eichenholzoptik - neues Designerbad mit Walk-In Dusche - Regendusche mit Glastür (Verglasung noch nicht auf Foto zu sehen, wird noch verbaut) - Handtuchheizkörper - genügend Steckdosen - Platz für die Garderobe oder einen Schrank für Stauraum im Flur - zugehöriger Kellerraum
Lage
Die Wohnung an der Christuskirche befindet sich in einem der charmantesten und lebendigsten Viertel der Stadt. Diese erstklassige Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, historischen Sehenswürdigkeiten und grünen Rückzugsorten. Die Lage an der Christuskirche bietet eine ideale Mischung aus zentraler Stadtlage und ruhigem Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Zudem gibt es eine Vielzahl von Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die Nähe zur Leibniz Universität Hannover macht diese Lage auch für Studierende besonders attraktiv. In der Umgebung finden sich zahlreiche Bibliotheken, Lernzentren und studentische Treffpunkte, die optimale Bedingungen für ein erfolgreiches Studium bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt. Der Hauptbahnhof Hannover ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was ideale Voraussetzungen für Pendler bietet. Die Lage ist eine perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben in einem historischen und lebendigen Umfeld schätzen. Mit ihrer Mischung aus zentraler Lage, kulturellem Angebot, grünen Erholungsflächen und exzellenter Verkehrsanbindung bietet diese Adresse alles, was das Herz begehrt. Hier wohnen Sie mitten im Herzen Hannovers und genießen dennoch die Ruhe und den Komfort einer erstklassigen Wohngegend.
Sonstiges
Bezugsfrei ab 01.02.2025 Kaltmiete 599,- € zzgl. Nebenkosten 200,- € (Heizkosten sind bereits enthalten) Kaution 3 Monatskaltmieten Eine Bearbeitung erfolgt nur bei einer fundierten Anfrage mit vollständigen persönlichen Kontaktdaten. Es werden nur Anfragen über die Portale per E-Mail bearbeitet. Anfragen über Messengerdienste wie Whatsapp, Telegram etc. werden nicht berücksichtigt. Bitte senden Sie uns folgende Unterlagen zu: •Mieterselbstauskunft •Kopie des Personalausweises •Bei Erwerbstätigen: die letzten drei Einkommensnachweise • Kopie vom Arbeitsvertrag •Bei Studenten: Immatrikulationsbescheinigung + Bürgschaft •Schufa Auskunft •Mietschuldenfreiheitsbestätigung vom Vorvermieter