Zentrale Maisonette mit großer Dachterrasse
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Leben wie im eigenen Haus in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und dabei entspannen auf der eigenen neu angelegten Dachterrasse.
Die renovierte und modernisierte Altbau-Maisonette mit 2 Vollbädern mit Tageslicht erstreckt sich über 3 Etagen und teilt sich das Haus nur mit einem ruhigen Gewerbe - ist also die einzige Wohneinheit und vermittelt eher den Eindruck eines Hauses als einer Wohnung.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum (ca. 20 qm Nutzfläche), der als Kellerraum, Abstellraum/Hauswirtschaftsraum und/oder Werkstatt genutzt werden kann. Hier befindet sich auch der Zugang zum Hof.
In der ersten Etage, die mit einem Dielenboden und straßenseitig dreifach-verglasten Holzfenstern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet ist, befindet sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, die Küche (Einbauküche mit Gaskochfeld, im Mietpreis enhalten), der Wintergarten (mit Heizung und Dachflächenverdunklung) und die einladende Dachterrasse mit einer Größe von rund 60 qm.
Im Flur befinden sich zudem ein sehr großer Einbauschrank, eine Abstellkammer und ein maßgefertigtes Regal.
Die zweite Etage verfügt über 3 weitere Zimmer, ein weiteres Bad mit Badewanne und zwei großzügige Abstellräume. Hier bietet sich viel Platz z.B. zum Schlafen und Arbeiten.
Ausstattung
- Einbauküche mit Gaskochfeld (im Mietpreis enthalten)
- rund 60 qm Dachterrasse
- großer Wintergarten
- elektrische Rolläden (Straßenseite)
- automatische Be- und Entlüftung
- 3-fach-verglaste Holzfenster (Straßenseite)
- historischer Dielenboden (1. OG)
- großer Einbauschrank
- 30 qm Hauswirtschaftsraum und Abstellräume (nicht in Wohnfläche enthalten)
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Mönchengladbach Rheindahlen-Mitte - nur wenige Meter vom Marktplatz/Mühlentorplatz entfernt.
In direkter Umgebung befinden sich z.B. mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Fitnessstudios und Ärzte - also alles, was für das tägliche Leben notwendig ist.
In Laufnähe der Wohnung sind zudem mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RB34 gut erreichbar (Bahnhof Rheindahlen ca. 500 m entfernt).
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend