Zentrale, moderne und großzügige Bürofläche in Bergisch Gladbach, Gronau!

51469 Bergisch Gladbach

1.800,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51469 Bergisch Gladbach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
4
Büroflächen
139 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
0f68233a-1fb7-4812-bd4d-992dd717a0dc
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.800,00
Warm­miete
1.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2034-02-21
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
2.3 kWhm2a
Wärmewert
115 kWhm2a
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988

Moderne Gewerbefläche in Bergisch-Gladbach (Gronau).

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 139 m² große Bürofläche inklusive 4 Büroräumen, Teeküche und Sanitärflächen.
Der Gesamtzustand des Gewerbeobjekts ist gepflegt.

Parkflächen stehen zur Verfügung und können nach Bedarf angemietet werden.

Die Gewerbeeinheit steht ab dem 01.03.2024 zur Verfügung.

Ausstattung

- 4 großzügige Büroräume
- teilweise Jalousien an den Fensterflächen
- integrierte Beleuchtung
- moderner Vinylboden
- weiß ausgestattete Sanitärräume

Eine gute ÖPNV-Anbindung sowie ausreichend Infrastruktur zur Versorgung Ihrer Mitarbeiter ist gewährleistet.

Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt zentral in Bergisch Gladbach, Gronau (Buchholzstraße).

Verkehrsgünstig hervorragend gelegen zur Bundesstraße (B506).

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (550 m Entfernung).

Sonstiges

Sonstiges Wir freuen uns über Ihren Besuch auf unserer Homepage: www.dieImmobilie.biz.

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Eine individuelle Besichtigung der angebotenen Immobilie ist nach Absprache gerne möglich. Sie können uns gerne unter (0 22 04) 70 38 702 erreichen, oder das Kontaktformular nutzen.

Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen an:

.Verkehrswertgutachten und Werteinschätzungen
.Verkaufsvermittlung und Vermietungsservice
.Verrentung Ihrer Immobilie

Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Bitte behandeln Sie dieses Angebot vertraulich und geben es nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter. Die Bestimmungen des Datenschutzes werden eingehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt regulär 2,38 Nettokaltmieten inkl. aller Mietbestandteile. Bei längerfristigem Vertragsschluss beträgt die Provision 4,76 Nettokaltmieten. Stichworte Gesamtfläche: 139,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz vom Zentrum: 1.00