Zentrale, modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Landshut
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zentrale, modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in gepflegter Wohnanlage in Landshut
Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten, großen Wohnanlage, die 1973 erbaut wurde. Auf insgesamt 84 Quadratmetern bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente, das durch einen offenen Essbereich und eine hochwertige Einbauküche abgerundet wird. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der das Parken in der zentralen Lage von Landshut besonders komfortabel macht. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem stehen überdachte Fahrradstellplätze im Außenbereich zur Verfügung, was die Immobilie auch für Radfahrer besonders attraktiv macht.
Die Wohnanlage liegt optimal zwischen der Altstadt und dem Bahnhof, wodurch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Verkehrsinfrastruktur gewährleistet ist. Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Menschen, die zentrales und modernes Wohnen schätzen und zugleich die Vorzüge einer ruhigen und gepflegten Umgebung genießen möchten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Landshut, am Hofanweg. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Zwischen der historischen Altstadt und dem Bahnhof gelegen, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit der Autobahnen machen diese Lage auch für Pendler äußerst attraktiv.
Die Wohnanlage liegt zudem in einer ruhigen Seitenstraße, was trotz der zentralen Lage für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Gleichzeitig genießen Sie den Vorteil, schnell im Zentrum der Stadt zu sein und die kulturellen und sozialen Angebote von Landshut nutzen zu können.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 9 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen