Zentrale perfekte Lage - Großzügige Büroetage auf ca. 231m² mit Parkflächen
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das insgesamt dreigeschossige Gebäude wurde von den Eigentümern im Jahr 2019 komplett saniert. Neu installiert wurden unter anderem eine neue Fassade, Fenster, sowie eine neue Heizungsanlage. Auch intern wurde komplett renoviert: hochwertiger Teppichboden, neue Türblätter, Installation einer kompletten Teeküche und die Kompletterneuerung der getrennten WC-Anlage.
Weiter von Interesse: Außenliegender elektrischer Sonnenschutz und Cat-7 Verkabelung.
Im Hofbereich des Objektes stehen Ihnen gesamt 6 Parkflächen zur Verfügung. Diese können für je Euro 50,-/Monat hinzugemietet werden.
Die gesamte Komplexität des Objekts erschließt sich bei Betrachtung des beigefügten Grundrisses und einer Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
Das Objekt wird Ihnen komplett renoviert übergeben. Die Deckenhöhe beträgt 2,50 Meter, die Raumtiefe 4,00 bis 5,50 Meter.
In der monatlichen Nebenkostenzahlung sind enthalten: Verbrauchsabhängige Kosten wie Heizung, Strom, Wasser, als auch Fixkosten wie Treppenhausreinigung und Winterdienst.
Weitere Ausstattungsmerkmale ergeben sich bei einer Besichtigung vor Ort.
Lage
Der Stadtteil Ossendorf mit seinem großen Gewerbegebiet grenzt im Osten an Longerich und Bilderstöckchen und im Südosten an Neuehrenfeld, im Südwesten an Bickendorf und Vogelsang, im Westen an Bocklemünd/Mengenich und im Norden an Pesch.
Der nächste Anschluss an den ÖPNV ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anschlußstelle für die A 57 ist nur ca. 2 PKW Minuten entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Bei gewerblicher Anmietung addieren sich obligatorisch 19% MwSt. auf den monatlichen Mietpreis.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 153 kWh, Gas, Baujahr 1977
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch Strom: 47 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 231,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung