Zentrale, ruhige 3-Zimmer ETW in Stutensee-Blankenloch
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modern leben mitten im Zentrum? Mit fußläufigem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitspraxen und Schulen? Dann ist diese Drei-Zimmer-Wohnung mit großzügigem sichtgeschütztem Freisitz in Stutensee-Blankenloch genau das Richtige für Sie.
Diese geräumige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 98,88 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2012. Die Wohnung liegt auf der zweiten Etage eines dreistöckigen Gebäudes und ist durch den Aufzug barrierefrei zugänglich. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden ebenso ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Ein großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung von rd. 12 qm lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Energieeffizienzklasse C und die Holz-Pelletheizung sorgen für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Die gesamt Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Der offene Grundriss schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist im Verkaufspreis enthalten.
Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Diese Etagenwohnung bietet Komfort, Modernität und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Der überwiegende Bodenbelag in der Wohnung besteht aus wertigem und pflegefreundlichem Vinyl in Eichenoptik. Im Schlafzimmer ist ein gemütlicher Teppichboden verlegt und im Bad großformatige fugenarme Fliesen.
Zu dieser Wohnung gehört ein großzügiges und sauberes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch-Trocken-Raum sowie ein großer Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Separat erwerben Sie einen Garagenplatz im Sondereigentum, der sich direkt neben dem Hauseingang befindet.
Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten u.a. von Miele und Bauknecht. Die Qualität der Ausstattung ist wertig und funktional ohne luxuriösen Extras. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundausstattung für den täglichen Gebrauch.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Blankenloch, dem zentralen Stadtteil von Stutensee in der Nähe von Karlsruhe. Stutensee zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Stutensee liegt im Südwesten von Deutschland und hat eine gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Karlsruhe, die nächstgelegene Großstadt, bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Die Region um Stutensee ist geprägt von zahlreichen Seen, Wäldern und Weinbergen. Die Nähe zum Schwarzwald und zum Elsaß lädt zu Ausflügen in die Natur und zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die Region ist auch bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Inmitten dieser idyllischen Landschaft befindet sich die Etagenwohnung, die ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,25 m², 1 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen