***zentrale & top gepflegte Anlage***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erleben Sie die außergewöhnliche Gelegenheit, in eine charmante Anlageimmobilie zu investieren, die im Jahr 1989 errichtet wurde und lediglich sechs Wohneinheiten umfasst. Im ersten Obergeschoss befindet sich die ansprechende Wohnung Nr. 3, welche auf rund 60 m² eine ideale Raumaufteilung bietet.
Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ein modernes Duschbad, eine funktionale Küche mit Durchreiche in das angrenzende Wohn- und Esszimmer und eine einladende Loggia aus. Sie bietet den Mietern einen Rückzugsort, der zum Verweilen und Genießen einlädt.
Zusätzlich bietet diese Anlageimmobilie eine Garage, die für 10.000 € separat erworben werden kann, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit für die Mieter gewährleistet. Das monatliche Wohngeld beträgt etwa 260 € und deckt alle wichtigen Gemeinschaftskosten ab, was diese Immobilie zu einer attraktiven und sorgenfreien Investition macht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Portfolio mit einer charmanten und gut gelegenen Wohnung zu erweitern, die dank ihrer durchdachten Ausstattung und attraktiven Lage eine hohe Vermietungssicherheit verspricht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser wunderschönen Immobilie zur Verfügung gestellt.
- Haus Baujahr 1989 mit nur 6 Wohnungen
- Wohnung Nr. 3 im 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer nebst Duschbad, Küche und Loggia
- rund 60 m²
- Garage + 10.000 €
- Mieteinnahmen 540 €
- Wohngeld mtl. ca. 260 €
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Uetersen; die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und einer hohen Lebensqualität. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter den Supermarkt Reformhaus und die Bäckerei Evers, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Zudem befindet sich die private Löwen-Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer Haltestelle in der Nähe.
Die nächstgelegene Autobahnverbindung ist die A23, die schnellstmöglich nach Hamburg und weiteren Zielen führt. Die Immobile befindet sich in einer Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h und ist nachts beleuchtet, was für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Insgesamt eine ideale Umgebung für ein gemütliches Zuhause, das sowohl Komfort als auch Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Infrastruktur bietet.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m²