Zentrale und moderne Bürofläche als Kapitalanlage oder zur mittelfristigen Eigennutzung
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine einmalige Gelegenheit in Freising!
Wir bieten Ihnen exklusiv diese modern und zentral gelegene Büro-/Praxisfläche im Herzen von Freising an.
Eine hervorragende Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur mittelfristigen Eigennutzung oder weiteren Vermietung. Bleiben Sie in Ihrer Planung einfach flexibel.
Genau genommen handelt es sich bei der hier angebotenen Büro-/Praxisfläche um zwei trennbare Einheiten (80qm /191qm) im Erdgeschoss des 1980 erbauten Hauses.
2014 wurde die Einheit von Grund auf modernisiert und vom derzeitigen Mieter 2020 hochwertig an seine Bedürfnisse angepasst.
Die Fläche ist modular gestaltbar und deckt somit weitreichend individuelle Bedürfnisse ab. Von Einzelbüros bis hin zu verschieden großen Tagungs-/Seminarräumen ist hier alles möglich.
Sie und/oder Ihre Mieter werden diese Fexibilität dauerhaft schätzen.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese exklusive Bürofläche, die nicht nur optisch, sondern auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für zukunftsorientierte Unternehmen, die Wert auf Stil und Qualität legen.
Ausstattung
- gut vermietete Immobilie (4,3% Rendite)
- individuell gestaltbar
- Renovierung und Ausbau 2014 und 2020
- Heizung 2006 erneuert
Lage
Das neu belebte Stadtzentrum entlang der geöffneten Stadtmoosach erfreut sich großer Beliebtheit. Ein nie dagewesenes Lebensgefühl stellt sich in Freising dank der Neugestaltung speziell in der Oberen Altstadt ein. So bieten neue Begegnungsräume, ansässige Geschäfte und die örtliche Gastronomie ein perfektes Umfeld für moderne Mitarbeiterkonzepte und somit auch den Standort der angebotenen Büroflächen.
Im verkehrsberuhigten Bereich der Innenstadt liegend - jedoch wunderbar auch per PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - werden Mitarbeiter, Kunden und Besucher die Lage zu schätzen wissen.
Die gute Anbindung ins Umland und die Anschlüsse an die Autobahn sowie den Flughafen machen Freising im Allgemeinen zu einem attraktiven Standort. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt bietet Vorteile.
Sonstiges
Sonstiges
Auf Bilder aus dem Innenbereich der Bürofläche wurde zum Schutze des Mieters verzichtet. Gerne dürfen Sie sich jedoch bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den hervorragenden Büroräumen machen.
Wir freuen uns auf Ihre entsprechende Anfrage.
Stichworte
Gesamtfläche: 271,50 m², Anzahl der Tagungsräume: 2