Zentrale und vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lingen zu kaufen!
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Objektbeschreibung
Zentrale und vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lingen zu kaufen!
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 qm, befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses und ist vom Eingangsbereich aus über ein Treppenhaus erreichbar.
Zum Sondereigentum gehört neben der Wohnung ein eigener Kellerabstellraum.
Die Wohnung betreten Sie über eine neuwertige weiße Eingangstür.
In dem Flurbereich ist Platz für eine Garderobe sowie Zugang zu jedem Zimmer dieser Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit einer hellen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und einem zusätzlichen Waschmaschinenanschluss.
Daneben befindet sich das helle Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Auf der linken Seite erreichen Sie das helle Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon in Südlage
Ein Wohnzimmer und ein weiteres (Kinder-)Schlafzimmer runden das Angebot ab.
Durch die großzügigen Fensterflächen wird eine helle und freundliche Wohnatmosphäre geschaffen.
Zudem sorgt die Kombination aus dem hellen Laminatboden mit den weißen Innentüren und dem hellen Wandanstrich für eine moderne sowie zeitlose Optik.
Ein Kellerabstellraum gehört zum Sondernutzungsrecht. Zudem steht Ihnen ein weiterer Gemeinschaftsraum bzw. Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung der Marke Wolf aus 2004 versorgt. Diese befindet sich ebenfalls im Keller. Zahlreiche öffentliche Parkplätze stehen Ihnen im Freien zur Verfügung.
Die Immobilie ist derzeit für 400 Euro kalt vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist mit Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich.
Weitere Informationen zur Wohnung:
- 5.605 / 393.918 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Informationen zu dem aktuellen Mietverhältnis:
- Mietverhältnis besteht seit dem 12.02.2022 ( Einhaltung einer Eigenbedarfskündigung von 3 Monaten)
Die Warmmiete in Höhe von 720 Euro teilt sich wie folgt auf:
- Kaltmiete 400,00 Euro mtl.
- Betriebskostenvorauszahlung 120,00 Euro mtl.
- Strom 40,00 Euro mtl.
- Heizung / Gas 120,00 Euro mtl.
- Internet 40,00 Euro mtl.
- Umlagefähige Kosten: ca. 293,03 Euro mtl. (3.451,22 Euro p.a.)
- Nicht umlagefähige Kosten: ca. 44,53 Euro mtl. (534,41 Euro p.a.)
= Hausgeld insgesamt: ca. 337 Euro mtl. (5.690,96 Euro p.a.)
+ 23,80 Euro Mieterpflege an den Verwalter
- für dieses Objekt werden keine Rücklagen gebildet
- 3,75 % inkl. MwSt.
- der Energieausweis befindet sich aktuell von der Hausverwaltung in Vorbereitung und wird von der Hausverwaltung zugeschickt
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einem zentralen Wohngebiet von Lingen - Laxten in unmittelbarer Nähe zur "Georgstraße". Das Wohngebiet zeichnet sich aus durch die sehr zentrale und ruhige Wohnlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmitteldiscounter Apotheken, Banken, Ärzte und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Der Kindergarten "Haus-des Kindes" befindet sich in ca. 600 Meter Entfernung.