Zentrale Wohnung/Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Hochparterre-Altbauwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Bessungen in Darmstadt. Mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sind Sie nur zwei Minuten zu Fuß von der Straßenbahnhaltestelle entfernt, die Sie in kurzer Zeit zum Hauptbahnhof oder Marktplatz bringt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt,
Ausstattung
Wohnfläche: Ca. 80 m²
Zimmer: 3 (ideal für Singles, Paare oder kleine Familien)
Deckenhöhe: Hohe Decken, die den Räumen eine großzügige Atmosphäre verleihen
Balkon: Kleiner Balkon für entspannte Momente im Freien
Stellplatz: Im Grundbuch eingetragenes alleiniges Nutzungsrecht für einen Stellplatz im Hinterhof
Sanierung: Vor 10 Jahren komplett saniert
Erneuerung der Elektrik
Badsanierung
Neue Böden
Außendämmung (außer der denkmalgeschützten Hausfront)
Modernisierung der Fenster und Sanitäranlagen
Mietverhältnis und Rendite
Aktuelle Nettokaltmiete: 800 € pro Monat
Mieterhöhung: Die letzte Erhöhung liegt über 6 Jahre zurück. Eine Mietanpassung ist möglich und kann auf Wunsch initiiert werden.
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Darmstadt Bessungen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Cafés und Bäckereien. Auch einige Grün- und Parkanlagen erreichen Sie fußläufig.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015145271519
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 80,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2014