Zentrales Baugrundstück in Ibbenbüren - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
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Objektbeschreibung
Verkauft wird ein wunderschönes und vielseitig nutzbares Baugrundstück in der beliebten und zentralen Lage von Ibbenbüren. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige ca. 400 m² (welche noch aufgeteilt werden müssen) und bietet durch ihre geschickte Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Bebauungsplan liegt vor, der die Errichtung von bis zu zwei Vollgeschossen ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage. Das Grundstück liegt in Ibbenbüren (West) und ist nur etwa 900 Meter vom örtlichen Klinikum entfernt. Damit ist es sowohl hervorragend an die städtische Infrastruktur als auch an eine ruhige und familienfreundliche Umgebung angebunden.
Im vorderen Teil des Grundstücks steht eine massiv gebaute Garage mit Hobbyraum, die eine Größe von 8 x 9 Metern aufweist. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen - sei es für den Ausbau Ihrer Freizeitprojekte, als Atelier oder als großzügige Abstellfläche. Auch ein Rückbau, ganz oder teilweise, ist möglich.
Der hintere Bereich des Grundstücks bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Die Gestaltung Ihres zukünftigen Hauses bleibt dabei ganz Ihnen überlassen: Es besteht kein Bauzwang, sodass Sie alle Zeit der Welt haben, Ihre Pläne zu realisieren. Nutzen Sie die Ruhe, die dieser Bereich ausstrahlt, und gestalten Sie einen idyllischen Wohn- und Gartenbereich nach Ihren Vorstellungen.
Das Grundstück ist teilerschlossen und bietet Ihnen somit eine optimale Ausgangssituation für den Bau Ihres Traumhauses oder für die vielfältige Nutzung der bestehenden Fläche. Dank der guten Anbindung an die städtische Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung - in wenigen Minuten erreichbar.
Dieses Grundstück vereint städtische Nähe mit der Freiheit, eigene Wohnträume zu verwirklichen oder bestehende Flächen kreativ zu nutzen. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen einzigartigen Ort Ihr Zuhause zu nennen und Ihre Ideen in die Realität umzusetzen!
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich vorzustellen.
Lage
Das Grundstück liegt in einer äußerst attraktiven und zentralen Wohnlage im Herzen von Ibbenbüren. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Klinikum Ibbenbüren, das etwa 900 Meter vom Grundstück entfernt ist und eine optimale medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe gewährleistet.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls exzellent: Bushaltestellen und der Bahnhof Ibbenbüren sind schnell erreichbar und sorgen für eine bequeme Verbindung in die nähere Umgebung sowie in die umliegenden Städte. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A30 ein echter Pluspunkt, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. So sind auch größere Städte wie Osnabrück oder Münster in kurzer Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und befinden sich in bequemer Reichweite. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und der Einzelhandel im Stadtzentrum decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Darüber hinaus bietet die Innenstadt von Ibbenbüren eine charmante Mischung aus Fachgeschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Nähe. Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie Schwimmbäder, Sportvereine oder Spielplätze, sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Auch die Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten: Die Region um Ibbenbüren bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die ideale Möglichkeiten für entspannende Ausflüge ins Grüne bieten.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Trotz der zentralen Lage herrscht hier eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre, die sowohl für junge Paare als auch für Familien oder ältere Menschen attraktiv ist. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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