Zentrales und schönes Wohnungsensemble / Kapitalanlage in Troisdorf-Mitte zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen in zentraler Lage
Dieses Immobilienensemble/Immobilienpaket/Kapitalanlage liegt im 4. Obergeschoss und 5. Oberschoss eines gepflegten sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit Fahrstuhl.
Bei dem hier angebotenen Wohnungspaket handelt es sich um die perfekte Mischung aus Comfort und Funktionalität in einer guten und zentralen Wohnlage von Troisdorf.
Die Immobilie ist 1978 gebaut worden und besticht durch Großzügigkeit, Aussehen und einen gepflegten Garten.
Sie erreichen das Wohnungsensemble im 4. Obergeschoss mit dem Fahrstuhl und das 5.Obergeschoss durch das Treppenhaus. Im 4.OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnfläche teilt sich über ca. 73m² wie folgt auf:
Eingangsbereich/ Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC.
Der schöne Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Sie genießen eine tolle Aussicht auf den Michaelsberg Richtung Siegburg und Richtung Bonn über die Siegauen.
Beim Betreten der Wohnung im 5. Obergeschoss, dem Penthouse, erwartet Sie eine offene und zeitgemäße Raumgestaltung.
Das ca. 93 m² Penthouse teilt wie folgt auf : Flur/Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Walk-In Dusche und
das schöne offene Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Der Wohnzimmerbereich verfügt zusätzlich über einen offenen Kamin. Das lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Von dort treten Sie auf die großzügige Terrasse, mit einem fantastischen Ausblick auf den Michaelsberg Richtung Siegburg und Richtung Bonn über die Siegauen.
Hier kann man sich wohlfühlen, relaxen und entspannen.
Diese beiden Wohneinheiten sind besonders interessant, da sie einzeln genutzt werden können oder auch zusammen. Es existiert eine verbindende Wendeltreppe mit Türanlage.
Zusätzlich beinhaltet das Immobilienensemble im 5. Obergeschoss (links) noch ein ca. 15m² großes Appartement mit Balkon. Dieses ist vermietet.
Im Keller gibt es einen Trocken- und Waschraum, sowie eigene abgetrennte Kellerräume. Durch den Keller gelangen Sie zum Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage wird über die Kirchstrasse befahren.
Das Objekt ist gut gepflegt und in einem guten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausgemeinschaft harmonieren sehr gut.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus.
Wir freuen uns auf Ihre aussagefähige Kontaktaufnahme per Mail
mit Bekanntgabe Ihrer vollständigen und verifizierbaren Kontaktdaten.
[email protected]
Lage
Rarität in zentraler Lage
Das Immobilienensemble liegt zentral im Herzen von Troisdorf, am Pfarrer-Kenntemich-Platz.
Sie sind in wenigen Minuten an Schulen, Supermärkten, Ärzten und sonstigen Einrichtungen.
Die Autobahnanbindung zu den Zentren Bonn, Siegburg, Köln oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Troisdorf verfügt auch über einen Bahnhof, ebenso mit den oben genannten Anbindungen.
Die ICE Anbindung in Siegburg erreichen Sie in wenigen Minuten.
Für Ruhe und Behaglichkeit zeichnet sich die Nähe zum Wald und den Aggerauen ab. In kurzer Zeit erreichen sie zu Fuß oder mit dem Rad das Naturschutzgebiet Wahner Heide.
Sportliche Aktivitäten wie Tennis, Golf, Radfahren, Wandern etc. können Sie in unmittelbarer Nähe ausüben.
In dieser anspruchsvollen und modernen Umgebung , lässt sich der Traum eines zeitgemäßen Lebensstil verwirklichen.
Wohnen in exzellenter Lage
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Sonstiges
Sonstiges
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Immobilien Bernd Minkley