Zentralgelegene Büroflächen mit individuellem Gestaltungspotential
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese flächeneffizienten Büroflächen können grundsätzlich nach den individuellen Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden.
Neben der attraktiven Lage und den hellen Räumlichkeiten bestechen die Flächen außerdem durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
- Teppichboden
- Außenliegender Sonnenschutz an Ost-, Süd- und Westseite
- Abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten
- Damen- und Herren-WC's getrennt
- Küchenzeile auf den Etagen 4 und 5. Einbauküche im Dachgeschoss
- Personenfahrstuhl
- Ca. 25 m² Dachterrasse im 6. Obergeschoss
IT/EDV Ausstattung:
- Klimatisierter Serverraum
- Bodentanks und Kabelkanäle
- CAT-6 und Cat-7 Verkabelung
Stellplätze:
Stellplätze können in der Tiefgarage zu dem Preis von mtl. 150,00 EUR/Stellplatz zzgl. USt. angemietet werden.
Der Mietpreis von 11,50 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Lage
Das Büro- und Geschäftshaus, das 2002 gebaut wurde, befindet sich in der Museumstraße, welche direkt an den Schüsselkorb und die dort gelegene, stark frequentierte ÖPNV-Haltestelle angrenzt. Der Marktplatz, der Domshof mit seinem täglichen Wochenmarkt, die Domshof- und Katharinenpassage sowie die Wallanlagen sind nur wenige Meter entfernt und fußläufig sehr gut erreichbar. Die umliegenden Geschäfte, Cafés, Restaurants und grünen Wallanlagen laden zum Verweilen in der Mittagspause ein.
Sonstiges
Sonstiges
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Der Eigentümer plant, den Eingangsbereich und das Treppenhaus umfangreich zu renovieren und möchte eine PV-Anlage auf das Dach installieren.