Zentrum Nienstedten - Stadthaus - Möblierte Dachwohnung mit Vollausstattung - ab 1.Dezember 2024
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektadresse: Langenhegen 32 in 22609 Hamburg-Nienstedten.
Die möblierte Dachwohnung ist in der 3. Etage einer gepflegten Stadthauses mit 4 Mietparteien belegen.
Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Tiere sind leider nicht willkommen.
Folgende Informationen benötigen wir für eine Besichtigungseinladung vorab:
1. Ihren vollständigen Namen
2. Beruf
3. Nettoeinkommen (Gesamt)
4. Anzahl aller einziehenden Personen
Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere Einladungen häufig darin landen.
Ausstattung
Vollmöblierte Dachwohnung in ca. 300 m Fußnähe zum Nienstedter Marktplatz und Elbe.
- Dachgeschoss bzw. 3.Etage - ohne Fahrstuhl
- Appartement-Wohnung mit Vollausstattung
- renovierter Zustand - Erstbezug neu weiß gestrichen
- Die Wohnung wird gerade noch renoviert und neu ausgestattet
- aktuell gezeigte Bilder nur zur Ansicht - Ausstattung wurde reduziert tlw. erneuert
- Aufteilung: großer Wohnbereich, Küche, separater Essbereich, Bad, Schlafbereich im Spitzboden
- Schlafbereich auf einem Futonbett im Spitzboden über eine Aufzugstreppe
- Neu eingebaute Einbauküche inkl. Gasherd (Einbau Mitte Nov. 2024)
- Neue Ausstattung bei Geschirr usw.
- Essbereich mit Tisch und 2x Stühlen
- Wohnzimmer mit Sofa, Regale, TV-Gerät, Lampen, usw.
- Wannenbad mit Dachfenster
- Abstellraum mit Regale und weiterer Ausstattung wie Staubsauer, Bügeleisen
- Internetanschluss
- Parkettboden
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Energie-Verbrauchskennwert 132,54 kWh (m²*a) Klasse E
- Waschmaschine in der Küche vorhanden
- Treppenhausreinigung
- Kellerraum
- Tierhaltung nicht gestattet bzw. erwünscht
- Nur an Einzelmieter
- Mindestmietzeit 8 Monate
- Mietbeginn nach Vereinbarung ab sofort
Lage
Elegant und hanseatisch, aber auch dörflich und beschaulich - Das ist der Elbvorort Nienstedten, der mit seinem besonderen Charme die wohlhabende Hamburger Familien anzieht.
Zu den elbnahen Stadtteilen im Hamburger Westen, eingebettet zwischen Othmarschen und Blankenese, gehört Nienstedten zum Bezirkt Altona. Das Zentrum von Nienstedten, in dem immer noch einige alte, reetgedeckte Bauernhäuser zu sehen sind, bildet der Marktplatz. Hier findet Freitags ein Wochenmarkt statt. Ein weiterer Anziehungspunkt ist die malerische Nienstedtener Kirche und das Elbufer.
Über die S 1 und verschiedene Busse ist Nienstedten mit Altona und der Innenstadt gut verbunden, die Fahrzeit beträgt eine halbe Stunde.
HVV: S-Bahnhof Hochkamp ca. 8 Gehminuten
Sonstiges
Sonstiges
Vertragsinformationen:
- Mietvertrag für möbliertes Wohnen
- Mindestmietzeit 8 Monate
- Kaution 3x Nettokaltmieten
Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung:
- Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung).
Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nur per PDF nachsenden können:
- Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten)
- Positive Schufa-Auskunft
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², 3 Etagen