Zentrumnahes 2-FH mit viel Platz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit zwei Wohnungen, die in sich abgeschlossen sind, und den zusätzlichen Räumen im Anbau viel Platz. Ein pflegeleichter Garten mit Terrasse in Südwestausrichtung, zwei Carport-Stellplätze und ein Vollkeller runden das Angebot ab.
Die Wohnung im Erdgeschoss weist neben einem Schlafzimmer noch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie eine Küche mit Sitzgelegenheit und ein Duschbad mit Fenster auf.
Die zweite Wohnung vereint als Maisonettewohnung das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Das Obergeschoss umfasst einen großen Wohnbereich, eine separate Küche, und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus 2 Kammern, einen Hobbyraum, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie einen dahinterliegenden Abstellraum. Die 2 Kammern, so die Bezeichnung der Zimmer in den originalen Grundrissen, wurden bisher als Schlafzimmer genutzt. Die Etage im Dachgeschoss wird von uns als Nutzfläche ausgewiesen (ca.58 m²).
Zusätzlich zu den zwei Wohnungen bietet der Anbau weitere Räume, die durch das Treppenhaus zu erreichen sind und unabhängig von den Wohnungen genutzt werden können. Im Anbau befindet sich im Erdgeschoss ein Zimmer mit Dusche, Waschbecken und einen separaten WC, das einen direkten Zugang zum Garten aufweist. Genutzt werden kann dieses Zimmer wahlweise als Schlafzimmer oder Büro. Im Obergeschoss im Anbau ist ein Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer oder Büro eingesetzt werden kann. Ein Hobbyraum ist im Anbau Dachgeschoss zu finden.
Lage
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie liegt in einer zentral angebundenen Wohnlage von Bad Salzuflen. Auf kurzen Weg gelangen Sie sowohl in die Innenstadt als auch zum Einkaufszentrum im Hoffmannsgelände mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Zudem sind die umliegenden Orte dank der guten Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Ostwestfalenstraße, B239 und A2 schnell zu erreichen. Die Stadt Bad Salzuflen zeichnet sich durch Ihre Vielfalt an Freizeit- und Erholungsangeboten, zum Beispiel der VitaSol Therme, aus. Darüber hinaus wird Ihnen eine malerische Altstadt mit vielen kulinarischen Highlights geboten, die zum Schlendern und Verweilen einlädt.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 57,89 m², Gesamtfläche: 224,89 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen