Zentrumslage! Exklusive Bürofläche in Pinneberg

25421 Pinneberg

3.305,00 €
Warmmiete
177 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25421 Pinneberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
177 m2
Etage
4
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
1ea04b2d-93fd-43e8-ac46-6b9b5f81bc3a
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
11.620,00
provisionsfrei
Preis pro m²
15,00 €
Warm­miete
3.305,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
600,00 €
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2027-03-22
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
150 kWhm2a
Baujahr
2017
Baujahr laut Energieausweis
2017

Diese ansprechende Büro-/Praxisfläche befindet sich in einer zentralen Lage von Pinneberg unweit des Pinneberger Rathauses. Der Standort dieser Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung & der direkten Lage im Zentrum. So ist die nächste Bushaltestelle fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen, der Bahnhof ist ca. 10-15 Minuten zu Fuß entfernt und der Autobahnanschluss der A23 ist in ca. 5 Min. mit dem Auto zu erreichen. Ebenfalls sind in unmittelbarer Umgebung die Haupteinkaufsstraße der Stadt Pinneberg sowie ein Einkaufszentrum und frequentierte Fußgängerzonen mit diversen Einzelhändlern.

Die Büro-/Praxisfläche befindet sich im vierten Obergeschoss eines neuwertigen Geschäftshauses aus dem Jahr 2017. Der Mietermix im Gebäude ist vielfältig und umfasst unter anderem eine Bank, verschiedene Ärzte und diverse Einzelhändler, was die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich unterstreicht. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.

Die insgesamt 177 m² große Fläche zeichnet sich durch Ihre moderne & hochwertige Ausstattung sowie der Lage in der Endetage aus. Die Vielzahl an Fenstern gewährleisten helle & lichtdurchflutete Räumlichkeiten, mit einem erstklassigen Blick über die Dächer der Stadt Pinneberg.

Lage

Pinneberg liegt circa 20 Kilometer von Hamburg entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche unternehmerische Tätigkeit. Die Stadt mit ihren knapp 43.000 Einwohnern hat durch ihre Struktur und Lage besonders
gute Standortvorteile. Sie bildet inmitten der Metropolregion eine Drehtür zwischen der Stadt Hamburg und dem Land Schleswig-Holstein. Als Kreisstadt ist sie selbst eine Metropole und erfüllt als Mittelzentrum eine wichtige Versorgungsfunktion. Die Stadt liegt zentral innerhalb des südlichen Teils des Kreises Pinneberg und hat eine räumliche Nähe zu den Nachbargemeinden. Besonders vorteilhaft sind die exzellenten Verkehrsverbindungen: Die A 23 mit den Anschlussstellen Pinneberg-Nord, Pinneberg-Mitte und Pinneberg-Süd; die Bahnlinien Hamburg-Kiel, Hamburg-Westerland und S-Bahnlinie Pinneberg-Hamburg mit Anschluss an den HHV. Die durchschnittliche Kaufkraft der Bewohner liegt über dem Bundesdurchschnitt. Mit einem breiten Mix von attraktiven Läden und Aktionen sowie Veranstaltungen versuchen Stadt und Kaufleute, die Kaufkraft in der Innenstadt zu halten. Die Rathauspassage, das PIZ und die Fußgängerzone laden zum Flanieren und Shoppen ein. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.pinneberg.de/

Sonstiges

Sonstiges Referenznummer: M2331-4.OG

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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
[email protected]

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