Zentrumsnah! Dachgeschosswohnung mit Garten, 2min von der Hochschule
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Objektbeschreibung
Im Herzen von Biberach an der Riß befindet sich diese geräumige Dachgeschosswohnung, welche sich durch seine optimale Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Essbereich, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder auch als WG geeignet.
Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Grundstück umfasst insgesamt 189 m², wovon 45 m² als Gartenfläche zur Verfügung stehen.
2015 wurde die Aussenfassade neu gestrichen und das Dach neu gedeckt.
Im Jahr 2008 wurde die Wohnung modernisiert, sodass die Immobilie in einem gepflegten Zustand ist. Die Ausstattung ist einfach gehalten, der Bodenbelag besteht aus Fliesen. Die Immobilie ist derzeit vermietet, bietet aber auch die Möglichkeit zur Eigennutzung.
Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage, nur 2 Minuten von der Hochschule Biberach entfernt und somit ideal für Studenten oder als Investitionsobjekt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie in zentrumsnaher Lage!
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Biberach an der Riß in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Biberach und innerhalb 5 Minuten erreichen Sie den Marktplatz.
Biberach, eine Stadt im Herzen Oberschwabens, mit einer zukunftsorientierten Perspektive. Viele Biberacher Unternehmen sind zu Weltmarktführern in ihrer Branche aufgestiegen. Der Name Biberach steht daher weltweit für hohe Qualität.
Die Stadt Biberach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freitzeiteinrichtungen.
Die Kombination zwischen Unternehmen und der Stadt Biberach sichert den Erfolg von Morgen, besonderns auf den Bereich der Bildung wird viel Wert gelegt.
Die Altstadt mit gemütlichen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut ausgebaut.
Eine gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn ermöglicht auch Berufspendler ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte, wie Laupheim oder Ulm.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 88,00 m², Grundstücksfläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Gartenfläche: 45,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2008, Distanz zum Flughafen: 25.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.36