Zentrumsnah gelegen - Kleines EFH in Wertheim zvk., Bj. ca. 1761, ca. 112 m² Wfl.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein uriges Altstadthäuschen im Zentrum von Wertheim direkt am Main - fußläufig nur 3 min bis zur historischen Altstadt.
Das Haus mit seinen ca. 112 m² Wohnfläche auf einem ca. 110 m² großen Grundstück geht über drei Etagen und kann nach ein paar Renovierungsarbeiten umgehend bezogen werden.
Ein Gewölbekeller, samt kleinem Garten mit uneinsehbarer Dachterrasse bieten ein zusätzliches Platzangebot.
Das Haus ist geeignet für eine kleine Familie die zentrumsnah leben möchte, aber auch für einen Investor als Vermietobjekt denkbar (mögliche Miete um 800,-€)
Krempeln sie die Ärmel hoch und verwandeln sie das Objekt in Ihren kleinen Wohntraum.
Ich freue mich über Ihr Interesse und stehe Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- 2-fach verglaste Fenster Kunststoff und Holz
- teils freiliegende Fachwerkbalken
- Uriger Gewölbekeller
- 2024 Neue Haustüre (wird noch eingebaut)
- 2006 Neue Einbauküche
- 2001 neue Gasheizung
- Denkmalstatus
- PKW-Stellplatz kann im angrenzenden Parkhaus angemietet werden
Lage
Die Stadt Wertheim am Main mit seinen ca. 24.000 Einwohnern ist eine fränkische Touristenmetropole im Norden Baden-Württembergs (direkt angrenzend zu Bayern).
Der Altstadtkern mit seinen zahlreichen historischen fränkischen Fachwerkhäusern ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen. Die weithin sichtbare Burg ist das markante Erkennungsmerkmal der Stadt
Gerne wird der Radweg direkt am Mainufer zur Erholung in der Natur genutzt.
Wertheim bietet eine vollumfängliche Infrastruktur mit allem was das Herz begehrt. Dienstleistung und Handel, Kunst und Kultur, Sport und Erholung, Arbeitsplätze und Tourismus - sie erwartet eine lebendige Stadt in der es sich gut leben läßt.
Sonstiges
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2006