** Zentrumsnah! Schicke Wohnung in Niederrad! **

60528 Frankfurt am Main

378.600,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60528 Frankfurt am Main
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Etage
2
Immobilienwert
Online-ID
93a6d882-9962-4512-99ad-b4d4e99b81b4
Kauf­preis
378.600,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1973

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 60 m² befindet sich in einer ruhigen und grünen Nebenstraße in Frankfurt-Niederrad. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 35 Parteien und ist bequem über ein sauberes Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar.Die Wohnung wurde 2011 aufwendig saniert. Dabei wurden das Badezimmer komplett erneuert, neue Fliesen in Küche, Bad, Flur und Abstellraum verlegt sowie die Elektroinstallationen angepasst. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde edles Echtholzparkett verlegt, das dem Raum eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. Besonders ruhig liegt das Schlafzimmer, das zur Gartenseite ausgerichtet ist. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, auf dem man den Feierabend genießen kann. Das Gebäude selbst wurde ebenfalls modernisiert. 2019 wurden sowohl die Außenfassade als auch die Balkongeländer umfassend saniert. Neben der Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum zur Ausstattung. Zudem stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Mitbenutzung bereit. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein sicherer Außenstellplatz auf dem Hinterhof. Der Stellplatz ist videoüberwacht und die Ein- und Ausfahrt erfolgt bequem per Fernbedienung. Eine Schranke sichert den Zugang, sodass Ihr Fahrzeug jederzeit gut geschützt ist.
Der Stellplatz muss für 15.000 Euro mit erworben werden.

Das Objekt ist seit 01.02.2015 vermietet,

Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 130 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 1999; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Lage

Die Lage der Wohnung ist ideal: Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend, die dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Frankfurt bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 47, 5 Etagen