Zentrumsnahe 2-Zimmerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfl. in toller Lage mit Loggia und TG-Stellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung mit ca. 55 m² befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Einbahnstraße mit wenig Verkehr. Bei einer Hochparterrewohnung müssen Sie wenige Treppen überwunden, um die Wohnung zu erreichen! Die zentrale Lage ermöglicht es, die Stadtmitte von Neckarsulm in wenigen Minuten per Fuß zu erreichen. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit! **Lage:** Hervorragende, ruhige Lage in einer Einbahnstraße, dennoch zentral und nah an der Stadtmitte. **Helligkeit:** Die Wohnung ist sehr hell und freundlich gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. **Zustand:** Sehr sauber und gepflegt, stets in Schuss gehalten. **Sofort verfügbar:** Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. **Terrasse:** Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden und Familie geeignet ist. Machen Sie sich doch durch die Bilder und einer unverbindlichen Besichtigung Ihr eigenes Bild von der Wohnung. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
**Terrasse:** Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die ideal ist, um den Feierabend zu genießen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und Pflanzen und ist ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. **Küche:** Die abschließbare Küche ist praktisch gestaltet und bietet genügend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien und Geräte. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten und Mahlzeiten für Familie und Freunde zubereiten. **Wohn-/Esszimmer:** Das große und helle Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, was den Raum noch großzügiger wirken lässt und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. **Schlafzimmer:** Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Fenster sorgen auch hier für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. **Badezimmer:** Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt und funktional ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, Toilette und ein Waschbecken. Somit ergibt sich ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse. **Flur:** Der Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise und bietet zusätzlichen Stauraum. **Abstellraum:** Ein wertvoller Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände. **Keller:** Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, saisonale Gegenstände und mehr. **Stellplatz:** Ein Stellplatz in der Tiefgarage für das Auto ist ebenfalls im Preis enthalten, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Wohnung ist im leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Neckarsulm. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort auch für Familien macht. Neckarsulm ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre historische Altstadt und ihre malerische Lage an der Neckar bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die umliegenden Städte wie Heilbronn oder Ludwigsburg zu gelangen. Die Region um Neckarsulm ist besonders für ihre idyllische Landschaft und ihre Weinberge bekannt. Hier können die Bewohner die Natur genießen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten nutzen, die die Umgebung bietet. Die Nähe zum Neckar und den umliegenden Wäldern macht die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie! www.kaumeyer-immobilien.de Die 3D Grundrisse dienen nur der Illustration und stellen keine Baupläne dar. Ihr Ansprechpartner ist Sven Kaumeyer, erreichbar im Büro unter 07942/9102 oder über Funk 0163 - 7743615! Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität - verbindlich sind ausschließlich die im Mietvertrag enthaltenen Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Keine Mietprovision!