Zentrumsnahe 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Dachterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohneinheit ist Teil eines Neubau-Quartiers in Ebermannstadt und hat 3,5 Zimmer sowie einen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz und eine eingebaute Küche mit Siemensgeräten.
HINWEIS: Die Wohnung ist NICHT möbliert. Die Bilder zeigen eine Musterwohnung mit beispielhafter Einrichtung.
Raumaufteilung
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Grundrissplanung sowie helle und lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern. Die nach Süd-West ausgerichtete Dachterrasse bietet reichlich Raum zur individuellen Entfaltung.
Lage
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Grund- und Mittelschule Ebermannstadt. Die Stadt bietet neben mehreren Kitas und allen gängigen Schulformen eine hohe Lebensqualität mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Umfeld hält ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot bereit. Der ÖPNV sorgt für eine gute Anbindung nach Forchheim und Erlangen.
Kapitalanlage: Degressive AfA
Die degressive AfA in Höhe von 5% auf Mietwohnungsbau ist Teil des Wachstumschancengesetzes.
Sonstiges
Objekthighlights
- Effiziente Grundrissgestaltung
- Attraktive Dachterrasse
- Vollwertige Markenküche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume
- Fernwärme aus regenerativen Energiequellen aus der Region
- Attraktive Abschreibungsmöglichkeit für Kapitalanleger
Tiefgaragenstellplatz
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 24.500 EUR zzgl. zum Kaufpreis zu erwerben ist.
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung. Anfragen nehmen wir gerne per Mail an [email protected] sowie telefonisch unter 09131 530870 entgegen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard