Zentrumsnahe 3 Zi.-Wohnung in Lahr mit EBK, Balkon und Stellplatz - ab sofort
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Lahr zu vermieten** Zur Vermietung steht eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Lahr/Schwarzwald. Mit einer Wohnfläche von 84,87 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon), ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Ein separates WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Böden der Wohnung sind teils mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgelegt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 100 € und deckt alle umlagefähigen Kosten ab, wie z.B. Aufzug oder die Reinigung des Treppenhauses. Hinzu kommen die Energiekosten für die Heizung, die mit dem Versorger direkt abgerechnet werden. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist im Mietpreis inbegriffen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Lahr, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Haustiere wie Hund, Katze oder Kleintiere sind nach persönlicher Absprache und Vorstellung möglich. **Hinweis:** Der Aufzug hält nur auf den Zwischengeschossen.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die einen Herd, Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspüler umfasst. Ein Kühlschrank ist nicht inbegriffen. Zusätzlich bietet die Wohnung einen separaten Kellerraum sowie einen PKW-Außenstellplatz.
Lage
Die Stadt Lahr/Schwarzwald liegt in der Region Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 50.000 zählt sie zu den größeren Städten der Region. Die Stadt ist vor allem bekannt für ihre idyllische Lage am Fuße des Schwarzwaldes und den zahlreichen historischen Bauwerken, die sich im Stadtbild widerspiegeln. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Lahr/Schwarzwald. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt von Lahr ist nur wenige Gehminuten entfernt und lockt mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene A5 schnell in Richtung Freiburg oder Karlsruhe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt und bietet Anschluss an das regionale Bus- und Bahnnetz. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie beste Voraussetzungen für ein angenehmes und komfortables Wohnen in einer attraktiven Stadt mit hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges
Die Kaution beträgt 1.700,- Euro und ist bei Vertragsabschluss an den Vermieter zu zahlen. Um diese Wohnung anmieten zu können, müssen Sie folgende Voraussetzungen erfüllen: # es wird nur an max. 2 Erwachsene und 2 Kinder vermietet # keine negativen Einträge bei Creditreform # keine Abgabe der eidesstattlichen Versicherung # Vorlage eines gültigen Arbeitsvertrages und der letzten drei Gehaltsnachweise # Interessenten aus der EU müssen im Besitz eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses sein, um ihr Freizügigkeitsrecht nachzuweisen. # Zahlung der Kaution bei Mietvertragsabschluss