Zentrumsnahe 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial in Bamberg-Ost zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 79,70 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Eigentumswohnanlage, die aus acht Wohneinheiten besteht.
Alle Räume sind gut belichtet und wie folgt aufgeteilt: Ein großzügiger Flur führt in das sonnige Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon. Die abgeschlossene Küche verfügt über einen weiteren Balkon mit Nordausrichtung. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC komplettieren die Wohnfläche.
Über den Flur erreichen Sie alle Räume, insbesondere das Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Zur Wohnung gehören ein Keller- und Dachbodenabteil sowie eine abgeschlossene Garage im Hof. Die renovierungsbedürftige Immobilie bietet die Möglichkeit, einen individuellen Wohnstil zu verwirklichen.
Ausstattung
Die Eigentumswohnanlage verfügt über eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Heizmedium Öl. Die Heizwärme erreicht die Wohnung über Wandheizkörper.
Die Wohnanlage wird durch eine WEG-Hausverwaltung verwaltet, sodass eine Rundum-Betreuung sowie die Erstellung einer detaillierten Verwalterabrechnung gegeben sind.
Der Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung werden durch die Parteien im Wechsel ausgeführt.
Die Wohnung kann nach den individuellen Wohnbedürfnissen bzw. - wünschen des Käufers renoviert werden (Näheres auf Anfrage).
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sonnigen und zentrumsnahen Wohnlage in Bamberg.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Infrastruktur.
Die Innenstadt und der Bamberger Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtbus fährt in kurzer Entfernung mit guter Taktung. Bamberg hat einen Bahnanschluss mit ICE-Halt sowie S- und Regional-Bahn-Anschlüssen in die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und liegt verkehrsgünstig an zwei Bundesautobahnen (A 70 und A 73), die über den Berliner Ring schnell erreicht werden können.
Viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, wie der Hauptsmoorwald, das Schwimmbad "Stadion/Bambados", die Fitnessstudios "MTV" und "McFIT" u.v.m., sorgen für eine angenehme Wohnlage.
Sonstiges
Sonstiges
Die Kosten für die Garage sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann vom Käufer sofort übernommen werden.
Das monatliche Hausgeld und die Instandhaltungsrücklage erhalten Sie auf Anfrage.
Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden