Zentrumsnahe 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Garage in Bad Säckingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier zum Kauf angebotene und gepflegte, helle 4,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1983 in Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhauses in Bad Säckingen.
Nach der Wohnungseingangstüre betreten Sie eine Diele, von wo aus Sie direkt in das Esszimmer gelangen. An das Esszimmer grenzt das große Wohnzimmer. Gegenüber vom Esszimmer finden Sie die Küche, rechts von der Küche steht Ihnen ein kleiner Raum für die Garderobe und ein Gäste-WC mit Anschlüssen für eine weitere mögliche Dusche zur Verfügung
Von der Diele aus betreten Sie einen Flur, der Sie in das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer führt. Der Flur, das Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind mit einem Korkboden versehen. Neben dem Kinderzimmer befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Im Badezimmer gibt es einen Waschmaschinenanschluss.
Am Ende des Flurs steht Ihnen ein geräumiger Abstellraum zu Verfügung - von diesem aus gelangen Sie über eine Treppe zum Speicher mit zusätzlichem Stauraum.
Von der Diele und vom Elternschlafzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia. Hier können Sie bei einer guten Flasche Wein den Abend ausklingen lassen.
Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zu Verfügung.
Eine Garage gehört mit zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradraum.
Eine auf dem Dach montierte Solaranlage dient der Verwendung für Warmwasser.
Von der Eigentümergemeinschaft wurde der Austausch sämtlicher Dachfenster inklusiver Sonnenschutzrollos beschlossen, hierzu werden aktuell Angebote eingeholt und ausgearbeitet.
Ausstattung
Heizung, Gas Zentralheizung
Diele und Esszimmer Boden gefliest und Zugang zur Loggia.
Wohnzimmer, Korkboden.
Küche, Boden gefliest.
Flur, Korkboden.
Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, Korkboden.
Elternschlafzimmer, Zugang zur Loggia.
Badezimmer, Badewanne, Dusche , Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Loggia, Boden gefliest.
Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffjalousien.
Abstellraum mit Zutritt zum Speicher.
Solaranlage, Verwendung Warmwasser.
Kellerraum.
Einzelgarage.
Trockenraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Lage
Bad Säckingen-naturnahe Lage mit bester Anbindung in die Schweiz:
Bad Säckingen liegt idyllisch am Fuße des Südschwarzwaldes an der Schweizer Grenze.
Die romantische Altstadt zählt zu den schönsten in Süddeutschland.
Das barocke St. Fridolinsmünster, Europas längste gedeckte Holzbrücke und das Trompeterschloss sind nur einige der mächtigen Zeugen baulicher Vergangenheit.
Erleben Sie die ursprüngliche Gastlichkeit, das wunderbar milde Klima, die bewegte Geschichte Bad Säckingens und die vielfältigen Erkundungsmöglichkeiten, wie die Aqualon Therme und den herrlichen Bergsee im faszinierenden Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz. Das Objekt befindet sich in Zentrumsnähe in fußläufiger Distanz zu einem Kindergarten und den Schulzentren. In Bad Säckingen finden Sie alles für den täglichen Bedarf wie Lebensmittellläden, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Ärzte, Apotheken, Gaststätten und Hotels. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof. Die Innenstadt erreichen Sie in 10 Gehminuten.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der Provision, in Hohe von 3,57 % inkl. MwSt., die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient ist.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (geregelt nach § 656c BGB).
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.29, Distanz zur Realschule: 1.25, Distanz zum Gymnasium: 0.97, Distanz zur Autobahn: 37.81, Distanz vom Zentrum: 1.46