Zentrumsnahe 4 Zimmer ETW mit Balkon! Sicher vermietet. Ideal als Kapitalanlage!!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive, vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Wohnung großzügige Räume und eine praktische Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares zugeschnitten ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines siebengeschossigen Gebäudes und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Ausstattung
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz und angenehme Wohnatmosphäre. Im gesamten Wohnbereich und den Nasszellen sind pflegeleichte Fliesen verlegt, die nicht nur robust, sondern auch modern wirken. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.
Besondere Merkmale:
Badezimmer: Die Wohnung ist mit einem vollwertigen Bad inklusive Badewanne ausgestattet, die ein komfortables Badeerlebnis ermöglicht.
Balkon: Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen oder für kleine Pflanzarrangements.
Gäste-WC: Zusätzlich zum Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden - ideal für Besuch und Alltag.
Kabel-/Sat-TV-Anschluss: Die Wohnung verfügt über einen Kabel- oder Satellitenanschluss und bietet so Zugang zu einem vielfältigen TV-Angebot.
Keller: Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung.
Ausstattungsqualität:
Die Ausstattung ist als Standard einzuordnen und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.
Außenbereich:
Da das Objekt über keinen Garten verfügt, eignet es sich insbesondere für städtisches Wohnen mit minimalem Pflegeaufwand
Lage
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Ludwigshafen am Rhein. Ludwigshafen ist eine dynamische und aufstrebende Stadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, die für ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Mannheim sowie für vielfältige Wirtschafts- und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Umgebung und Infrastruktur
Das Objekt ist zentral gelegen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie das Straßennetz. Der Hauptbahnhof Ludwigshafen ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Autobahnen A6 und A650 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur weiteren Region.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Naherholung und Freizeit
Die Immobilie profitiert zudem von ihrer Nähe zu verschiedenen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der Rhein und der Ebertpark, ein beliebtes Ausflugsziel für Erholung und sportliche Aktivitäten, sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Wirtschaftliche Lage
Ludwigshafen ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort und Heimat des weltweit größten Chemieunternehmens BASF. Die Stadt zieht viele Arbeitnehmer und Geschäftsreisende an, was das Immobilienpotenzial zusätzlich steigert. Die Lage der Bürgermeister-Hoffmann-Straße bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ausgezeichnete Perspektiven für Kapitalanleger.
Diese Beschreibung hebt die zentralen Vorzüge der Lage hervor und kann bei Bedarf weiter präzisiert werden, etwa durch spezifische Details zur Infrastruktur, oder angepasst an den genauen Immobilienzweck.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
AKTUELL:
Eine Besichtigung vor Ort ist gerne mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. In der Zwischenzeit genießen Sie die vollständige, virtuelle Tour der Immobilie, die wir Ihnen gerne per Exposé zur Verfügung stellen.
Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept.
Genießen Sie unseren Rundum-sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und ein Kundenstamm von über 20 Millionen Postbank + Deutsche Bank Kunden bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 7 Etagen, modernisiert: 2022