Zentrumsnahe drei-Zimmerwohnung mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier wird für Sie der Traum vom Wohnen in Wesel wahr. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. Die Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit zum Mittelpunkt des Wohnens wird. Vom Wohnzimmer aus können Sie auch auf den überdachten Balkon gelangen. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und muss vom neuen Mieter selbst eingebaut werden. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Alternativ steht Ihnen auch ein Waschmaschinenanschluss im Keller zur Verfügung. Ihnen steht außerdem ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Diese 3-Zimmerwohnung kann zum 01.03.2025 bezogen werden. Des Weiteren vermieten wir noch eine Erdgeschosswohnung in dem selben Mehrfamilienhaus. Bei Interesse melden Sie sich auch gerne auf diese Wohnung. Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns gerne eine Nachricht oder rufen unter der Nummer 0157 54407821 an.
Ausstattung
- Erstbezug nach Renovierung - die gesamte Wohnung ist mit einem Echtholz-Dielenboden ausgestattet - die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon -Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (optional) - die Wohnanlage verfügt einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum - ein Stellplatz kann bei Bedarf für 35,00€ angemietet werden - eigener Kellerraum steht zur Verfügung - das gesamte Haus wurde 2024 energetisch saniert - der aktuelle Energieausweis nach der energetischen Sanierung wird gerade erstellt, Heizung wurde erneuert und wird mit einer Erdwärmepumpe betrieben
Lage
Diese Wohnung ist nur wenige Minuten von der Weseler Innenstadt entfernt. Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Sonstiges
Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen. Am 01.01.2027 erhöht sich alle zwei Jahre die Miete um 30,00 €. Des Weiteren wird im Mietvertrag ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.