Zentrumsnahe/flexible Büro-Gewerbefläche mit Parkplätzen und PV-Stromnutzung
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Nachhaltig und zukunfsorientiert nutzbare Gewerbefläche (geeignet als Büro-/Praxisfläche, für handwerksnahe Dienstleister und/oder Freiberufler) in zentrumsnaher Lage. Günstige Eigenstromnutzung über Photovoltaik! Die Raumaufteilung bestimmen Sie selbst.
Lage:
Die angebotene Fläche befindet sich im Obergeschoss eines vor kurzem sanierten Industriebaus (hier Werkhalle 3) mit insgesamt 4 Geschossen. Zwei dieser Geschosse sind bereits in Nutzung von einem Elektro-Fachbetrieb (siehe Bilder) sowie einem Vertriebsdienst. Die auf allen Ebenen nahezu identischen Flächen ( etwa 12m x 22m -abzgl. Treppenhaus) stehen zur freien Einteilung zur Verfügung. Alternativ kann auch die bereits komplett ausgestattete Bürofläche (jedoch ohne Mobiliar) in der darüberliegenden Ebene angemietet werden. Guter Autobahn- sowie Bahnanschlussanschluss sind gegeben. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über insgesamt 233,5 m² und ist derzeit noch nicht aufgeteilt. Die sehr große Räumlichkeit ist lichtdurchflutet, aktuell barrierefrei und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bei Anmietung steht eine getrennte WC Anlage (wie auf den Bildern des 2. OG erkennbar) sowie die Möglichkeit eines Aufenthaltsbereichs (für (Tee)küche o. Ä.) zur Verfügung. Der Mietpreis in diesem Zustand beträgt 1.600,- €.
Ausstattung:
- neue Fenster, neue Elektrik
- Eigenstromnutzung möglich über vorhandene Photovoltaik
- Klimaanlage vorbereitet
- Teeküche (vorbereitet)
- 2 getrennte WC (vorbereitet)
- lichtdurchflutete barrierefreie Gesamtfläche
- flexible Aufteilungsmöglichkeit.
- 5 Stellplätze für Fahrzeuge
Sonstiges:
Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Branchen wie z.B. Handwerksbetriebe, Steuerberatungskanzleien, Callcenter oder auch als Bürofläche für mittelgroße Unternehmen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Fläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 254,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023