Zentrumsnahe Kapitalanlage – Direkt vom Eigentümer!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde 2023/2024 umfassend kernsaniert und bietet eine moderne Ausstattung mit vielen komfortablen Features. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung und ist für die Nutzung eines Glasfaseranschlusses vorbereitet, wobei bereits Datenkabel in der Wohnung verlegt sind. Kabel-TV ist ebenfalls vorhanden. Die zentrale Heizungsanlage wird mit Pellets betrieben und durch Solarenergie unterstützt. Für eine gute Isolierung sorgen die neuen, dreifach verglasten Kunststofffenster, und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solarthermie. Zudem wurden sämtliche Wasserleitungen erneuert und das Dach inklusive Dämmung ebenfalls neu aufgebaut. Die Elektrik wurde komplett erneuert und ist smarthome-fähig. Ein besonderes Highlight ist das Tageslicht Bad und erhält und so für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein weiteres Highlight ist das neue regionale Echtholzparkett.
Raumaufteilung
Die Wohnung besticht durch Ihren großzügigen offenen Wohnessbereich, zusätzlich gibt es dazu ein abgeschlossenes Zimmer, dass lediglich als Nutzfläche in der Wohnflächenberechnung ist und ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Somit erhalten Sie über 70m² Wohn und Nutzfläche.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten und zentral
gelegenen Stadtteile Stuttgarts. Diese Lage vereint urbanes Leben mit
einer angenehmen und ruhigen Wohnumgebung. Dank der
hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der
Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sind Sie bestens vernetzt,
um sowohl lokale Ziele als auch weiter entfernte Destinationen
schnell zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an
Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und
Fachgeschäfte, die keine Wünsche offen lassen. Für Ihre
Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Restaurants, Cafés und
Bars zur Verfügung, die alle fußläufig erreichbar sind. Kultur- und
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten:
Die nahegelegenen Parks und kulturellen Einrichtungen, wie Museen
und Theater, laden zu entspannenden Spaziergängen oder
spannenden Veranstaltungen ein. Für Familien mit Kindern bietet die
Umgebung eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen,
von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, die einen kurzen
und sicheren Schulweg gewährleisten. Zudem sind medizinische
Einrichtungen, wie Ärzte und Apotheken, zügig erreichbar und tragen
wesentlich zur hohen Lebensqualität an diesem Standort bei.
Kurzum, Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die
hervorragende Infrastruktur und die vielfältigen
Freizeitmöglichkeiten, die sie zu einem idealen Wohnort für Jung und
Alt machen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung