Zentrumsnahe Ladenfläche in Bad Windsheim! Eigennutzung oder Kapitalanlage - hier ist beides möglich
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Bad Windsheim und bietet mit rund 42 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Laden, Büro oder Klein-Praxis. Bis dato wurde die Immobilie als Friseursalon betrieben. Sie umfasst einen Verkaufsraum mit zwei großen Fensterfronten sowie einer Teeküche und einem kleinen Aufenthaltsraum. Eine WC-Einheit ist vorhanden. Die Friseur-Ladeneinrichtung kann auf Wunsch übernommen werden. Die Nutzung ist sofort möglich.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/wyHV
Ausstattung
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé
Lage
Diese charmante Ladeneinheit befindet sich in der malerischen Kurstadt Bad Windsheim, eingebettet in die reizvolle Landschaft Mittelfrankens. Die Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und ist optimal, um von der Passantenfrequenz zu profitieren. Bad Windsheim ist bekannt für seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsanwesen aus, was eine nachhaltige Kundenbasis sicherstellt. Nahegelegene Attraktionen, wie das Fränkische Freilandmuseum und die Thermenlandschaft, bieten zusätzliche Anreize für Besucher. Durch die gute Verkehrsanbindung sind benachbarte Orte und die umliegende Region bequem erreichbar, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer dynamischen und attraktiven Gegend zu etablieren.
Sonstiges
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, [email protected] angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Ein Energieausweis ist aufgrund der Denkmalschutzlage nicht erforderlich.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 42,00 m²