Zentrumsnahe Terrassenwohnung mit privatem Gartenanteil

90766 Fürth

1.515,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
89,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90766 Fürth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
89,11 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
1a4f3ef8-9ad9-4cca-9ea0-3fc232523feb
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.765,00
Warm­miete
1.515,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
32 kWhm2a
Gültig bis
2032-01-16
Aus­stell­datum
17.01.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage

LAGE, LAGE, LAGE Wer das städtische Leben schätzt und das private Leben lieber naturnah und etwas ruhiger liebt, ist hier genau richtig.

Der Fürther Westen verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sowie an den öffentlichen Personennahverkehr.
Für weiter gesteckte Ziele darf man sich an der guten Autobahnanbindung erfreuen, die speziell für Berufspendler von Vorteil ist.
Die Südwesttangente liegt nur 5 Fahrminuten entfernt.

Die in fußläufiger Entfernung erreichbare U-Bahn (U1) und Bushaltestelle ermöglichen ebenfalls eine schnelle Ankunft in der Fürther Innenstadt (10 Minuten),
in Nürnberg oder Erlangen. UMGEBUNG Rund um die Lehmusstraße und damit in unmittelbarer Nähe finden Sie in fußläufiger Entfernung zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken.

Auch sportlich bietet der Ort viele Möglichkeiten und ein reges Vereinsleben von Fußball bis Tischtennis.
Ob Groß oder Klein: hier findet jeder sein ganz individuelles Sportprogramm.

Die Rednitz- und Pegnitzauen laden zum Laufen, Biken und vielem mehr ein, ganzjährig ist das "Fürther Mare" in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt, der Gustavstraße, den vielen Shopping-Möglichkeiten, den Museen und kulturellen Events ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Sonstiges

BESICHTIGUNG Ich freue mich, wenn Sie für einen persönlichen Besichtigungstermin auf mich zukommen.

Ihr Günther Weyermann

Tel.: 0911 93425 302
Mobil: 0176 578 247 14
Mail: [email protected] Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend